Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kaag 12

7908EV Hoogeveen

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.395
+5,0%
[ € 392.828 – € 499.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.988[ € 417.989 – € 461.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.896[ € 430.111 – € 475.385 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kaag 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.395 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,4%
+€ 21.23312 maanden +5,0%
+€ 4.76212 mnd vs. NL +1,1%
De Kaag 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.395 voor De Kaag 12 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kaag 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.896. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.395.

Verwachte verkoopprijs De Kaag 12
€ 452.896[ € 430.111 – € 475.385 ]
Verkoper houdt over€ 446.664−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.104+€ 11.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kaag 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs De Kaag 12
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 439.988[ € 417.989 – € 461.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kaag 12 adviseren wij in een bod van € 452.896, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.988 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.395+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.896+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.541+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kaag 12 zal in bij een vraagprijs van € 439.988 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kaag 12 in Hoogeveen bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 446.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kaag 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.395
Verwachte verkoopprijs€ 452.896
Verwachte vraagprijs€ 439.988
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchutlanden-West→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutlanden-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (50%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Schutlanden-West

Schutlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Helling 19, 7908EP Hoogeveen
De Helling 19
1985 · 156 m²
€ 421.206
Straatbeeld van De Helling 3, 7908EP Hoogeveen
De Helling 3
1980 · 186 m²
€ 596.859
Straatbeeld van Schuttevaer 61, 7908GA Hoogeveen
Schuttevaer 61
1981 · 106 m²
€ 277.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kaag 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.395 duidelijk in het hogere segment van Schutlanden-West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kaag 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kaag 12 in Hoogeveen.

Wat is De Kaag 12 in Hoogeveen waard?
De Kaag 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.395 (bandbreedte € 392.828 – € 499.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kaag 12 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Kaag 12 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 439.988 (bandbreedte € 417.989 – € 461.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kaag 12 in Hoogeveen?
Voor De Kaag 12 adviseren wij een bod van € 452.896 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kaag 12 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kaag 12 in Hoogeveen bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kaag 12 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kaag 12 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kaag 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutlanden-West is € 264.000. De geschatte marktwaarde van De Kaag 12 ligt rond € 446.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kaag 12?
Huishoudens in de buurt van De Kaag 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutlanden-West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.