Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Lage Holt 31

7909BM Hoogeveen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.797
+5,0%
[ € 284.941 – € 362.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.392[ € 302.472 – € 334.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.293[ € 312.756 – € 345.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Lage Holt 31 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.797 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,4%
+€ 15.40212 maanden +5,0%
+€ 3.45412 mnd vs. NL +1,1%
Het Lage Holt 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.797 voor Het Lage Holt 31 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Lage Holt 31 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.293. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.797.

Verwachte verkoopprijs Het Lage Holt 31
€ 329.293[ € 312.756 – € 345.679 ]
Verkoper houdt over€ 324.421−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.029+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Lage Holt 31 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Het Lage Holt 31
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 318.392[ € 302.472 – € 334.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 563.937[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Lage Holt 31 adviseren wij in een bod van € 329.293, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.392 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.797+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.293+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.758+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Lage Holt 31 zal in bij een vraagprijs van € 318.392 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Lage Holt 31 in Hoogeveen bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 323.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Lage Holt 31

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.797
Verwachte verkoopprijs€ 329.293
Verwachte vraagprijs€ 318.392
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oostmaden 2, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 2
1985 · 109 m²
€ 378.068
Straatbeeld van De Oostmaden 11, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 11
1984 · 94 m²
€ 464.405
Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.797 is Het Lage Holt 31 een van de meer betaalbare woningen in Kinholt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Lage Holt 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Lage Holt 31 in Hoogeveen.

Wat is Het Lage Holt 31 in Hoogeveen waard?
Het Lage Holt 31 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.797 (bandbreedte € 284.941 – € 362.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Lage Holt 31 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Het Lage Holt 31 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 318.392 (bandbreedte € 302.472 – € 334.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Lage Holt 31 in Hoogeveen?
Voor Het Lage Holt 31 adviseren wij een bod van € 329.293 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Lage Holt 31 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Lage Holt 31 in Hoogeveen bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Lage Holt 31 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Lage Holt 31 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Lage Holt 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Het Lage Holt 31 ligt rond € 323.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Lage Holt 31?
Huishoudens in de buurt van Het Lage Holt 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.