Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tellinghorst 8

7909CE Hoogeveen

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.669
+5,0%
[ € 515.389 – € 655.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.284[ € 548.420 – € 606.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.176[ € 564.324 – € 623.726 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tellinghorst 8 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.669 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,4%
+€ 27.85812 maanden +5,0%
+€ 6.24812 mnd vs. NL +1,1%
De Tellinghorst 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.669 voor De Tellinghorst 8 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tellinghorst 8 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.176. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.669.

Verwachte verkoopprijs De Tellinghorst 8
€ 594.176[ € 564.324 – € 623.726 ]
Verkoper houdt over€ 586.390−€ 7.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.210+€ 14.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tellinghorst 8 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs De Tellinghorst 8
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 577.284[ € 548.420 – € 606.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 563.937[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tellinghorst 8 adviseren wij in een bod van € 594.176, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 577.284 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.669+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.176+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.885+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tellinghorst 8 zal in bij een vraagprijs van € 577.284 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tellinghorst 8 in Hoogeveen bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 585.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tellinghorst 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.669
Verwachte verkoopprijs€ 594.176
Verwachte vraagprijs€ 577.284
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Straatbeeld van De Oostmaden 2, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 2
1985 · 109 m²
€ 378.068
Straatbeeld van De Oostmaden 11, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 11
1984 · 94 m²
€ 464.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.669 ligt De Tellinghorst 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kinholt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Tellinghorst 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tellinghorst 8 in Hoogeveen.

Wat is De Tellinghorst 8 in Hoogeveen waard?
De Tellinghorst 8 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.669 (bandbreedte € 515.389 – € 655.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tellinghorst 8 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Tellinghorst 8 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 577.284 (bandbreedte € 548.420 – € 606.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tellinghorst 8 in Hoogeveen?
Voor De Tellinghorst 8 adviseren wij een bod van € 594.176 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tellinghorst 8 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Tellinghorst 8 in Hoogeveen bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tellinghorst 8 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tellinghorst 8 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tellinghorst 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van De Tellinghorst 8 ligt rond € 585.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tellinghorst 8?
Huishoudens in de buurt van De Tellinghorst 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.