Huiswaardemeter

Woningwaarde De Holtmaden 3

7909CJ Hoogeveen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.595
+5,0%
[ € 370.124 – € 471.066 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 414.885[ € 394.141 – € 435.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.422[ € 405.177 – € 447.827 ]

Wat is mijn huis waard?

De Holtmaden 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.595 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,4%
+€ 20.00612 maanden +5,0%
+€ 4.48712 mnd vs. NL +1,1%
De Holtmaden 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.595 voor De Holtmaden 3 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Holtmaden 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.422. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.595.

Verwachte verkoopprijs De Holtmaden 3
€ 427.422[ € 405.177 – € 447.827 ]
Verkoper houdt over€ 421.470−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.120+€ 10.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.470

Wat is de vraagprijs?

De Holtmaden 3 in Hoogeveen staat in te koop voor € 414.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Vraagprijs De Holtmaden 3
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 414.885[ € 394.141 – € 435.629 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 563.937[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Holtmaden 3 adviseren wij in een bod van € 427.422, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 414.885 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.595+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.422+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.793+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Holtmaden 3 zal in bij een vraagprijs van € 414.885 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Holtmaden 3 in Hoogeveen bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 420.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Holtmaden 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.595
Verwachte verkoopprijs€ 427.422
Vraagprijs€ 414.885
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oostmaden 2, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 2
1985 · 109 m²
€ 378.068
Straatbeeld van De Oostmaden 11, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 11
1984 · 94 m²
€ 464.405
Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.595 is De Holtmaden 3 een van de meer betaalbare woningen in Kinholt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Holtmaden 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Holtmaden 3 in Hoogeveen.

Wat is De Holtmaden 3 in Hoogeveen waard?
De Holtmaden 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.595 (bandbreedte € 370.124 – € 471.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de vraagprijs van De Holtmaden 3 in Hoogeveen?
De Holtmaden 3 in Hoogeveen staat in oktober 2026 te koop voor € 414.885. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op De Holtmaden 3 in Hoogeveen?
Voor De Holtmaden 3 adviseren wij een bod van € 427.422 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Holtmaden 3 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Holtmaden 3 in Hoogeveen bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Holtmaden 3 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Holtmaden 3 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Holtmaden 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van De Holtmaden 3 ligt rond € 420.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Holtmaden 3?
Huishoudens in de buurt van De Holtmaden 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.