Huiswaardemeter

Woningwaarde De Oostmaden 22

7909CP Hoogeveen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.896
+5,0%
[ € 358.948 – € 456.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.165[ € 382.057 – € 422.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.709[ € 393.137 – € 434.519 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oostmaden 22 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.896 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,4%
+€ 19.40212 maanden +5,0%
+€ 4.35112 mnd vs. NL +1,1%
De Oostmaden 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.896 voor De Oostmaden 22 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oostmaden 22 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.709. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.896.

Verwachte verkoopprijs De Oostmaden 22
€ 413.709[ € 393.137 – € 434.519 ]
Verkoper houdt over€ 407.908−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.133+€ 10.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Oostmaden 22 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs De Oostmaden 22
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 402.165[ € 382.057 – € 422.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 563.937[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oostmaden 22 adviseren wij in een bod van € 413.709, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.165 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.896+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.709+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.394+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oostmaden 22 zal in bij een vraagprijs van € 402.165 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oostmaden 22 in Hoogeveen bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 407.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oostmaden 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.896
Verwachte verkoopprijs€ 413.709
Verwachte vraagprijs€ 402.165
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oostmaden 2, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 2
1985 · 109 m²
€ 378.068
Straatbeeld van De Oostmaden 11, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 11
1984 · 94 m²
€ 464.405
Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.896 is De Oostmaden 22 een van de meer betaalbare woningen in Kinholt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Oostmaden 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oostmaden 22 in Hoogeveen.

Wat is De Oostmaden 22 in Hoogeveen waard?
De Oostmaden 22 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.896 (bandbreedte € 358.948 – € 456.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Oostmaden 22 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Oostmaden 22 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 402.165 (bandbreedte € 382.057 – € 422.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oostmaden 22 in Hoogeveen?
Voor De Oostmaden 22 adviseren wij een bod van € 413.709 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oostmaden 22 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Oostmaden 22 in Hoogeveen bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oostmaden 22 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oostmaden 22 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oostmaden 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van De Oostmaden 22 ligt rond € 407.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oostmaden 22?
Huishoudens in de buurt van De Oostmaden 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.