Huiswaardemeter

Woningwaarde De Oostmaden 24

7909CP Hoogeveen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.932
+5,0%
[ € 347.540 – € 442.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.421[ € 369.000 – € 407.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.552[ € 381.546 – € 421.709 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oostmaden 24 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.932 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,4%
+€ 18.78512 maanden +5,0%
+€ 4.21312 mnd vs. NL +1,1%
De Oostmaden 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.932 voor De Oostmaden 24 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oostmaden 24 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.552. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.932.

Verwachte verkoopprijs De Oostmaden 24
€ 401.552[ € 381.546 – € 421.709 ]
Verkoper houdt over€ 395.885−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.733+€ 10.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Oostmaden 24 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs De Oostmaden 24
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 388.421[ € 369.000 – € 407.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 563.937[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oostmaden 24 adviseren wij in een bod van € 401.552, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.421 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.932+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.552+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.630+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oostmaden 24 zal in bij een vraagprijs van € 388.421 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oostmaden 24 in Hoogeveen bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 394.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oostmaden 24

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.932
Verwachte verkoopprijs€ 401.552
Verwachte vraagprijs€ 388.421
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oostmaden 2, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 2
1985 · 109 m²
€ 378.068
Straatbeeld van De Oostmaden 11, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 11
1984 · 94 m²
€ 464.405
Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.932 is De Oostmaden 24 een van de meer betaalbare woningen in Kinholt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Oostmaden 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oostmaden 24 in Hoogeveen.

Wat is De Oostmaden 24 in Hoogeveen waard?
De Oostmaden 24 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.932 (bandbreedte € 347.540 – € 442.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Oostmaden 24 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Oostmaden 24 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 388.421 (bandbreedte € 369.000 – € 407.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oostmaden 24 in Hoogeveen?
Voor De Oostmaden 24 adviseren wij een bod van € 401.552 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oostmaden 24 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Oostmaden 24 in Hoogeveen bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oostmaden 24 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oostmaden 24 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oostmaden 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van De Oostmaden 24 ligt rond € 394.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oostmaden 24?
Huishoudens in de buurt van De Oostmaden 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.