Huiswaardemeter

Woningwaarde De Westmaden 4

7909CR Hoogeveen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.106
+5,0%
[ € 341.533 – € 434.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.473[ € 362.399 – € 400.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.854[ € 375.083 – € 414.566 ]

Wat is mijn huis waard?

De Westmaden 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.106 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,4%
+€ 18.46112 maanden +5,0%
+€ 4.14112 mnd vs. NL +1,1%
De Westmaden 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.106 voor De Westmaden 4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Westmaden 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.854. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.106.

Verwachte verkoopprijs De Westmaden 4
€ 394.854[ € 375.083 – € 414.566 ]
Verkoper houdt over€ 389.261−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.901+€ 10.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Westmaden 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs De Westmaden 4
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 381.473[ € 362.399 – € 400.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.923 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 563.937[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Westmaden 4 adviseren wij in een bod van € 394.854, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.473 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.106+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.854+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.597+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Westmaden 4 zal in bij een vraagprijs van € 381.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Westmaden 4 in Hoogeveen bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 388.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Westmaden 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.106
Verwachte verkoopprijs€ 394.854
Verwachte vraagprijs€ 381.473
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oostmaden 2, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 2
1985 · 109 m²
€ 378.068
Straatbeeld van De Oostmaden 11, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 11
1984 · 94 m²
€ 464.405
Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.106 is De Westmaden 4 een van de meer betaalbare woningen in Kinholt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Westmaden 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Westmaden 4 in Hoogeveen.

Wat is De Westmaden 4 in Hoogeveen waard?
De Westmaden 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.106 (bandbreedte € 341.533 – € 434.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Westmaden 4 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Westmaden 4 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 381.473 (bandbreedte € 362.399 – € 400.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op De Westmaden 4 in Hoogeveen?
Voor De Westmaden 4 adviseren wij een bod van € 394.854 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Westmaden 4 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Westmaden 4 in Hoogeveen bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Westmaden 4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Westmaden 4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Westmaden 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van De Westmaden 4 ligt rond € 388.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Westmaden 4?
Huishoudens in de buurt van De Westmaden 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.