Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 5

7909HM Hoogeveen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.324
+5,0%
[ € 370.765 – € 471.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.297[ € 394.532 – € 436.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.438[ € 405.973 – € 448.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 5 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.324 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,4%
+€ 20.04112 maanden +5,0%
+€ 4.49512 mnd vs. NL +1,1%
Zwanebloem 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.324 voor Zwanebloem 5 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.438. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.324.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 5
€ 427.438[ € 405.973 – € 448.708 ]
Verkoper houdt over€ 421.486−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.137+€ 10.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 5
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 415.297[ € 394.532 – € 436.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 563.937[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 5 adviseren wij in een bod van € 427.438, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.297 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.324+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.438+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.810+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 5 zal in bij een vraagprijs van € 415.297 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 5 in Hoogeveen bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 421.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.324
Verwachte verkoopprijs€ 427.438
Verwachte vraagprijs€ 415.297
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oostmaden 2, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 2
1985 · 109 m²
€ 378.068
Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Straatbeeld van De Oostmaden 11, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 11
1984 · 94 m²
€ 464.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.324 is Zwanebloem 5 een van de meer betaalbare woningen in Kinholt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 5 in Hoogeveen.

Wat is Zwanebloem 5 in Hoogeveen waard?
Zwanebloem 5 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.324 (bandbreedte € 370.765 – € 471.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 5 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 5 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 415.297 (bandbreedte € 394.532 – € 436.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 5 in Hoogeveen?
Voor Zwanebloem 5 adviseren wij een bod van € 427.438 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 5 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 5 in Hoogeveen bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 5 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 5 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 5 ligt rond € 421.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 5?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.