Huiswaardemeter

Woningwaarde Violier 1

7909HN Hoogeveen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.921
+5,0%
[ € 315.850 – € 401.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.982[ € 335.333 – € 370.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.959[ € 346.734 – € 383.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Violier 1 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.921 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,4%
+€ 17.07212 maanden +5,0%
+€ 3.82812 mnd vs. NL +1,1%
Violier 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.921 voor Violier 1 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violier 1 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.959. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.921.

Verwachte verkoopprijs Violier 1
€ 364.959[ € 346.734 – € 383.232 ]
Verkoper houdt over€ 359.694−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.408+€ 9.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violier 1 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Violier 1
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 352.982[ € 335.333 – € 370.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 563.937[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violier 1 adviseren wij in een bod van € 364.959, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.982 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.921+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.959+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.207+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violier 1 zal in bij een vraagprijs van € 352.982 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violier 1 in Hoogeveen bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 358.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violier 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.921
Verwachte verkoopprijs€ 364.959
Verwachte vraagprijs€ 352.982
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oostmaden 2, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 2
1985 · 109 m²
€ 378.068
Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Straatbeeld van De Oostmaden 11, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 11
1984 · 94 m²
€ 464.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.921 is Violier 1 een van de meer betaalbare woningen in Kinholt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Violier 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violier 1 in Hoogeveen.

Wat is Violier 1 in Hoogeveen waard?
Violier 1 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.921 (bandbreedte € 315.850 – € 401.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violier 1 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Violier 1 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 352.982 (bandbreedte € 335.333 – € 370.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Violier 1 in Hoogeveen?
Voor Violier 1 adviseren wij een bod van € 364.959 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violier 1 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Violier 1 in Hoogeveen bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violier 1 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violier 1 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violier 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Violier 1 ligt rond € 358.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violier 1?
Huishoudens in de buurt van Violier 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.