Huiswaardemeter

Woningwaarde Violier 21

7909HN Hoogeveen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.428
+5,0%
[ € 391.097 – € 497.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.984[ € 416.085 – € 459.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.967[ € 428.151 – € 473.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Violier 21 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.428 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,4%
+€ 21.14012 maanden +5,0%
+€ 4.74112 mnd vs. NL +1,1%
Violier 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.428 voor Violier 21 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violier 21 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.967. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.428.

Verwachte verkoopprijs Violier 21
€ 450.967[ € 428.151 – € 473.220 ]
Verkoper houdt over€ 444.756−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.136+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violier 21 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Violier 21
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 437.984[ € 416.085 – € 459.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 563.937[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violier 21 adviseren wij in een bod van € 450.967, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.984 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.428+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.967+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.515+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violier 21 zal in bij een vraagprijs van € 437.984 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violier 21 in Hoogeveen bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 444.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violier 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.428
Verwachte verkoopprijs€ 450.967
Verwachte vraagprijs€ 437.984
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oostmaden 2, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 2
1985 · 109 m²
€ 378.068
Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Straatbeeld van De Oostmaden 11, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 11
1984 · 94 m²
€ 464.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violier 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kinholt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Violier 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violier 21 in Hoogeveen.

Wat is Violier 21 in Hoogeveen waard?
Violier 21 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.428 (bandbreedte € 391.097 – € 497.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violier 21 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Violier 21 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 437.984 (bandbreedte € 416.085 – € 459.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Violier 21 in Hoogeveen?
Voor Violier 21 adviseren wij een bod van € 450.967 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violier 21 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Violier 21 in Hoogeveen bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violier 21 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violier 21 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violier 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Violier 21 ligt rond € 444.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violier 21?
Huishoudens in de buurt van Violier 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.