Huiswaardemeter

Woningwaarde Violier 7

7909HN Hoogeveen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.407
+4,1%
[ € 395.478 – € 503.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.831[ € 435.010 – € 480.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Violier 7 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.407 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds mei +0,4%
+€ 17.57512 maanden +4,1%
€ -73712 mnd vs. NL -0,2%
Violier 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.407 voor Violier 7 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violier 7 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.831. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.407.

Verwachte verkoopprijs Violier 7
€ 455.831[ € 435.010 – € 480.800 ]
Verkoper houdt over€ 449.567−€ 6.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.098+€ 11.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.567

Wat is de vraagprijs?

Violier 7 in Hoogeveen staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Vraagprijs Violier 7
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 452.523[ € 235.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violier 7 adviseren wij in een bod van € 455.831, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.407+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.831+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.623+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violier 7 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violier 7 in Hoogeveen bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 449.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violier 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.407
Verwachte verkoopprijs€ 455.831
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (32%)
C (35%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oostmaden 2, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 2
1985 · 109 m²
€ 374.969
Straatbeeld van Het Hoge Holt 3, 7909BE Hoogeveen
Het Hoge Holt 3
1979 · 247 m²
€ 811.100
Straatbeeld van Reuvenkamp 13, 7908MX Hoogeveen
Reuvenkamp 13
1988 · 124 m²
€ 373.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violier 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kinholt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Violier 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violier 7 in Hoogeveen.

Wat is Violier 7 in Hoogeveen waard?
Violier 7 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.407 (bandbreedte € 395.478 – € 503.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de vraagprijs van Violier 7 in Hoogeveen?
Violier 7 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Violier 7 in Hoogeveen?
Voor Violier 7 adviseren wij een bod van € 455.831 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violier 7 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Violier 7 in Hoogeveen bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violier 7 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violier 7 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.575) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violier 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Violier 7 ligt rond € 449.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violier 7?
Huishoudens in de buurt van Violier 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.