Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 4

7909HR Hoogeveen

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.747
+5,0%
[ € 392.257 – € 499.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.506[ € 417.531 – € 461.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.077[ € 429.222 – € 474.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.747 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,4%
+€ 21.20212 maanden +5,0%
+€ 4.75512 mnd vs. NL +1,1%
Weegbree 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.747 voor Weegbree 4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.077. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.747.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 4
€ 452.077[ € 429.222 – € 474.402 ]
Verkoper houdt over€ 445.854−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.269+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 4
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 439.506[ € 417.531 – € 461.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 563.937[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 4 adviseren wij in een bod van € 452.077, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.506 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.747+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.077+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.681+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 4 zal in bij een vraagprijs van € 439.506 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 4 in Hoogeveen bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 445.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.747
Verwachte verkoopprijs€ 452.077
Verwachte vraagprijs€ 439.506
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Straatbeeld van De Oostmaden 2, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 2
1985 · 109 m²
€ 378.068
Straatbeeld van De Oostmaden 11, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 11
1984 · 94 m²
€ 464.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kinholt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weegbree 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 4 in Hoogeveen.

Wat is Weegbree 4 in Hoogeveen waard?
Weegbree 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.747 (bandbreedte € 392.257 – € 499.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 4 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 4 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 439.506 (bandbreedte € 417.531 – € 461.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 4 in Hoogeveen?
Voor Weegbree 4 adviseren wij een bod van € 452.077 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 4 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 4 in Hoogeveen bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 4 ligt rond € 445.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 4?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.