Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 161a

9601AD Hoogezand

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.891
+13,2%
[ € 215.504 – € 274.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.904[ € 227.909 – € 251.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.982[ € 237.481 – € 262.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 161a in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.891 (€ 1.775 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +1,0%
+€ 28.56612 maanden +13,2%
+€ 20.18512 mnd vs. NL +9,3%
Kerkstraat 161a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.891 voor Kerkstraat 161a in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 161a in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.982. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.891.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 161a
€ 249.982[ € 237.481 – € 262.479 ]
Verkoper houdt over€ 245.982−€ 4.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.132+€ 7.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 161a in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.738 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 161a
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 239.904[ € 227.909 – € 251.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.738[ € 1.652 – € 1.825 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 161a adviseren wij in een bod van € 249.982, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.904 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.891+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.982+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.481+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 161a zal in bij een vraagprijs van € 239.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 161a in Hoogezand bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 244.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 161a

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.891
Verwachte verkoopprijs€ 249.982
Verwachte vraagprijs€ 239.904
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtStadshart-Noord→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (19%)
C (47%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Stadshart-Noord

Stadshart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 126, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 126
1977 · 141 m²
€ 306.587
Straatbeeld van Beukemastraat 1, 9601BL Hoogezand
Beukemastraat 1
1977 · 110 m²
€ 322.454
Straatbeeld van Hoofdstraat 114, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 114
1977 · 106 m²
€ 281.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.891 zit Kerkstraat 161a in het middensegment van Stadshart-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 161a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 161a in Hoogezand.

Wat is Kerkstraat 161a in Hoogezand waard?
Kerkstraat 161a in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.891 (bandbreedte € 215.504 – € 274.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 161a in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 161a in Hoogezand is in oktober 2026 € 239.904 (bandbreedte € 227.909 – € 251.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 161a in Hoogezand?
Voor Kerkstraat 161a adviseren wij een bod van € 249.982 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 161a in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 161a in Hoogezand bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 161a in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 161a in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 161a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart-Noord is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 161a ligt rond € 244.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 161a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 161a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.