Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 221, 9601AE Hoogezand

Woningwaarde Kerkstraat 221

9601AE Hoogezand

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.487
+12,5%
[ € 277.629 – € 353.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.065[ € 304.610 – € 336.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 221 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 315.487 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds juli +1,0%
+€ 34.96112 maanden +12,5%
+€ 25.05312 mnd vs. NL +8,9%
Kerkstraat 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.487 voor Kerkstraat 221 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 221 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.065. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.487.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 221
€ 321.065[ € 304.610 – € 336.674 ]
Verkoper houdt over€ 316.283−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.636+€ 8.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.283

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 221 in Hoogezand staat in te koop voor € 309.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 221
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.085 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 296.727[ € 182.500 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 221 adviseren wij in een bod van € 321.065, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 309.500 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.487+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.065+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.118+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 221 zal in bij een vraagprijs van € 309.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 221 in Hoogezand bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 315.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 221

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.487
Verwachte verkoopprijs€ 321.065
Vraagprijs€ 309.500
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtStadshart-Noord→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (19%)
C (47%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Stadshart-Noord

Stadshart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 18, 9601AK Hoogezand
Kerkstraat 18
1929 · 134 m²
€ 330.402
Straatbeeld van Julianastraat 38, 9601LR Hoogezand
Julianastraat 38
1915 · 100 m²
€ 256.199
Straatbeeld van Zuiderlaan 11, 9601BD Hoogezand
Zuiderlaan 11
1939 · 133 m²
€ 324.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 221 valt met een geschatte woningwaarde van € 315.487 duidelijk in het hogere segment van Stadshart-Noord. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 221 in Hoogezand.

Wat is Kerkstraat 221 in Hoogezand waard?
Kerkstraat 221 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.487 (bandbreedte € 277.629 – € 353.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 221 in Hoogezand?
Kerkstraat 221 in Hoogezand staat in augustus 2026 te koop voor € 309.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 221 in Hoogezand?
Voor Kerkstraat 221 adviseren wij een bod van € 321.065 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 221 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 221 in Hoogezand bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 221 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 221 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart-Noord is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 221 ligt rond € 315.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 221?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 221 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.