Huiswaardemeter
Straatbeeld van Knijpslaan 12, 9601KB Hoogezand

Woningwaarde Knijpslaan 12

9601KB Hoogezand

Te koop
81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.141
+13,2%
[ € 175.244 – € 223.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.141[ € 192.845 – € 213.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Knijpslaan 12 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.141 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +1,0%
+€ 23.22912 maanden +13,2%
+€ 16.41412 mnd vs. NL +9,3%
Knijpslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.141 voor Knijpslaan 12 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knijpslaan 12 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.141. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.141.

Verwachte verkoopprijs Knijpslaan 12
€ 203.141[ € 192.845 – € 213.145 ]
Verkoper houdt over€ 199.656−€ 3.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.354+€ 6.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.656

Wat is de vraagprijs?

Knijpslaan 12 in Hoogezand staat in te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Vraagprijs Knijpslaan 12
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.287 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knijpslaan 12 adviseren wij in een bod van € 203.141, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.141+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.141+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.298+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knijpslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knijpslaan 12 in Hoogezand bedragen € 1.066 per maand bij een woningwaarde van € 199.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knijpslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.141
Verwachte verkoopprijs€ 203.141
Vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtStadshart-Noord→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (19%)
C (47%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Stadshart-Noord

Stadshart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 18, 9601AK Hoogezand
Kerkstraat 18
1929 · 134 m²
€ 330.402
Straatbeeld van Kerkstraat 221, 9601AE Hoogezand
Kerkstraat 221
1919 · 141 m²
€ 315.487
Straatbeeld van Parallelweg 37, 9601HR Hoogezand
Parallelweg 37
1925 · 105 m²
€ 275.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knijpslaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 199.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadshart-Noord willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Knijpslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knijpslaan 12 in Hoogezand.

Wat is Knijpslaan 12 in Hoogezand waard?
Knijpslaan 12 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.141 (bandbreedte € 175.244 – € 223.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart-Noord.
Wat is de vraagprijs van Knijpslaan 12 in Hoogezand?
Knijpslaan 12 in Hoogezand staat in oktober 2026 te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Knijpslaan 12 in Hoogezand?
Voor Knijpslaan 12 adviseren wij een bod van € 203.141 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knijpslaan 12 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Knijpslaan 12 in Hoogezand bedragen € 1.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knijpslaan 12 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knijpslaan 12 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 23.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knijpslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart-Noord is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Knijpslaan 12 ligt rond € 199.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knijpslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Knijpslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.