Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 18, 9601AK Hoogezand

Woningwaarde Kerkstraat 18

9601AK Hoogezand

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.402
+12,5%
[ € 290.754 – € 370.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.636[ € 308.404 – € 340.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.271[ € 319.507 – € 353.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 18 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.402 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds juli +1,0%
+€ 36.61412 maanden +12,5%
+€ 26.23712 mnd vs. NL +8,9%
Kerkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.402 voor Kerkstraat 18 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 18 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.271. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.402.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 18
€ 336.271[ € 319.507 – € 353.139 ]
Verkoper houdt over€ 331.322−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.146+€ 8.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 18 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 18
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 324.636[ € 308.404 – € 340.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 296.727[ € 182.500 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 336.271, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.636 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.402+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.271+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.085+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 324.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 18 in Hoogezand bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 330.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.402
Verwachte verkoopprijs€ 336.271
Verwachte vraagprijs€ 324.636
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtStadshart-Noord→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (19%)
C (47%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Stadshart-Noord

Stadshart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 221, 9601AE Hoogezand
Kerkstraat 221
1919 · 141 m²
€ 315.487
Straatbeeld van Zuiderlaan 11, 9601BD Hoogezand
Zuiderlaan 11
1939 · 133 m²
€ 324.149
Straatbeeld van Julianastraat 38, 9601LR Hoogezand
Julianastraat 38
1915 · 100 m²
€ 256.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 330.402 duidelijk in het hogere segment van Stadshart-Noord. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 18 in Hoogezand.

Wat is Kerkstraat 18 in Hoogezand waard?
Kerkstraat 18 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.402 (bandbreedte € 290.754 – € 370.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18 in Hoogezand is in augustus 2026 € 324.636 (bandbreedte € 308.404 – € 340.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 18 in Hoogezand?
Voor Kerkstraat 18 adviseren wij een bod van € 336.271 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 18 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 18 in Hoogezand bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 18 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 18 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart-Noord is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 18 ligt rond € 330.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.