Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittlaan 3

9601AT Hoogezand

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.457
+13,2%
[ € 326.882 – € 416.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.719[ € 346.483 – € 382.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.320[ € 359.303 – € 397.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittlaan 3 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.457 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.820Sinds september +1,0%
+€ 43.33012 maanden +13,2%
+€ 30.61812 mnd vs. NL +9,3%
Johan de Wittlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.457 voor Johan de Wittlaan 3 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittlaan 3 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.320. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.457.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittlaan 3
€ 378.320[ € 359.303 – € 397.124 ]
Verkoper houdt over€ 372.908−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.036+€ 9.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittlaan 3 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittlaan 3
Onder gem. in buurt WesterparkBoven gem.
€ 364.719[ € 346.483 – € 382.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerpark
€ 284.900[ € 180.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittlaan 3 adviseren wij in een bod van € 378.320, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.719 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.457+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.320+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.236+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 364.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittlaan 3 in Hoogezand bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 371.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.457
Verwachte verkoopprijs€ 378.320
Verwachte vraagprijs€ 364.719
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 126, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 126
1977 · 141 m²
€ 306.587
Straatbeeld van Beukemastraat 1, 9601BL Hoogezand
Beukemastraat 1
1977 · 110 m²
€ 322.454
Straatbeeld van Hoofdstraat 114, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 114
1977 · 106 m²
€ 281.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Wittlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 371.457 duidelijk in het hogere segment van Westerpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittlaan 3 in Hoogezand.

Wat is Johan de Wittlaan 3 in Hoogezand waard?
Johan de Wittlaan 3 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.457 (bandbreedte € 326.882 – € 416.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 3 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 3 in Hoogezand is in oktober 2026 € 364.719 (bandbreedte € 346.483 – € 382.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittlaan 3 in Hoogezand?
Voor Johan de Wittlaan 3 adviseren wij een bod van € 378.320 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittlaan 3 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittlaan 3 in Hoogezand bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittlaan 3 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittlaan 3 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 43.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittlaan 3 ligt rond € 371.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.