Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat Noord 28

9601AZ Hoogezand

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.439
+13,2%
[ € 322.466 – € 410.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.942[ € 341.945 – € 377.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.053[ € 354.255 – € 391.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat Noord 28 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.439 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.768Sinds september +1,0%
+€ 42.74412 maanden +13,2%
+€ 30.20412 mnd vs. NL +9,3%
Spoorstraat Noord 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.439 voor Spoorstraat Noord 28 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat Noord 28 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.053. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.439.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat Noord 28
€ 373.053[ € 354.255 – € 391.545 ]
Verkoper houdt over€ 367.699−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.664+€ 9.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat Noord 28 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat Noord 28
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 359.942[ € 341.945 – € 377.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat Noord 28 adviseren wij in een bod van € 373.053, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.942 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.439+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.053+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.706+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat Noord 28 zal in bij een vraagprijs van € 359.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat Noord 28 in Hoogezand bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 366.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat Noord 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.439
Verwachte verkoopprijs€ 373.053
Verwachte vraagprijs€ 359.942
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMartenshoek en Industriegeb. Martenshoek→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (34%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek

Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlaan 9, 9601MH Hoogezand
Horstlaan 9
1995 · 81 m²
€ 222.415
Straatbeeld van Hoofdstraat 126, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 126
1977 · 141 m²
€ 306.587
Straatbeeld van Beukemastraat 1, 9601BL Hoogezand
Beukemastraat 1
1977 · 110 m²
€ 322.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.439 ligt Spoorstraat Noord 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat Noord 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat Noord 28 in Hoogezand.

Wat is Spoorstraat Noord 28 in Hoogezand waard?
Spoorstraat Noord 28 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.439 (bandbreedte € 322.466 – € 410.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat Noord 28 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat Noord 28 in Hoogezand is in oktober 2026 € 359.942 (bandbreedte € 341.945 – € 377.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat Noord 28 in Hoogezand?
Voor Spoorstraat Noord 28 adviseren wij een bod van € 373.053 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat Noord 28 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat Noord 28 in Hoogezand bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat Noord 28 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat Noord 28 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 42.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat Noord 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat Noord 28 ligt rond € 366.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat Noord 28?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat Noord 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.