Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerlaan 12

9601BC Hoogezand

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.437
+13,2%
[ € 329.505 – € 419.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.907[ € 349.512 – € 386.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.083[ € 362.094 – € 400.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlaan 12 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.437 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds september +1,0%
+€ 43.67712 maanden +13,2%
+€ 30.86312 mnd vs. NL +9,3%
Westerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.437 voor Westerlaan 12 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlaan 12 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.083. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.437.

Verwachte verkoopprijs Westerlaan 12
€ 381.083[ € 362.094 – € 400.209 ]
Verkoper houdt over€ 375.641−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.855+€ 9.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlaan 12 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlaan 12
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 367.907[ € 349.512 – € 386.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 381.083, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.907 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.437+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.083+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.137+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 367.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlaan 12 in Hoogezand bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 374.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.437
Verwachte verkoopprijs€ 381.083
Verwachte vraagprijs€ 367.907
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBeukemabuurt→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beukemabuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Beukemabuurt

Beukemabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 126, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 126
1977 · 141 m²
€ 306.587
Straatbeeld van Beukemastraat 1, 9601BL Hoogezand
Beukemastraat 1
1977 · 110 m²
€ 322.454
Straatbeeld van Hoofdstraat 114, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 114
1977 · 106 m²
€ 281.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Westerlaan 12 bedraagt € 374.437. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlaan 12 in Hoogezand.

Wat is Westerlaan 12 in Hoogezand waard?
Westerlaan 12 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.437 (bandbreedte € 329.505 – € 419.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beukemabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlaan 12 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Westerlaan 12 in Hoogezand is in oktober 2026 € 367.907 (bandbreedte € 349.512 – € 386.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlaan 12 in Hoogezand?
Voor Westerlaan 12 adviseren wij een bod van € 381.083 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlaan 12 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlaan 12 in Hoogezand bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlaan 12 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlaan 12 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 43.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Westerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Westerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beukemabuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.