Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinsiushof 4

9601CE Hoogezand

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.670
+13,2%
[ € 328.830 – € 418.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.072[ € 348.718 – € 385.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.387[ € 361.272 – € 399.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsiushof 4 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.670 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.842Sinds september +1,0%
+€ 43.58812 maanden +13,2%
+€ 30.80012 mnd vs. NL +9,3%
Heinsiushof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.670 voor Heinsiushof 4 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsiushof 4 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.387. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.670.

Verwachte verkoopprijs Heinsiushof 4
€ 380.387[ € 361.272 – € 399.301 ]
Verkoper houdt over€ 374.953−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.145+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinsiushof 4 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Heinsiushof 4
Onder gem. in buurt WesterparkBoven gem.
€ 367.072[ € 348.718 – € 385.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerpark
€ 284.900[ € 180.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsiushof 4 adviseren wij in een bod van € 380.387, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.072 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.670+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.387+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.406+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsiushof 4 zal in bij een vraagprijs van € 367.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsiushof 4 in Hoogezand bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 373.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsiushof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.670
Verwachte verkoopprijs€ 380.387
Verwachte vraagprijs€ 367.072
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukemastraat 1, 9601BL Hoogezand
Beukemastraat 1
1977 · 110 m²
€ 322.454
Straatbeeld van Hoofdstraat 114, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 114
1977 · 106 m²
€ 281.107
Straatbeeld van Hoofdstraat 126, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 126
1977 · 141 m²
€ 306.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heinsiushof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 373.670 duidelijk in het hogere segment van Westerpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heinsiushof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsiushof 4 in Hoogezand.

Wat is Heinsiushof 4 in Hoogezand waard?
Heinsiushof 4 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.670 (bandbreedte € 328.830 – € 418.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinsiushof 4 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Heinsiushof 4 in Hoogezand is in oktober 2026 € 367.072 (bandbreedte € 348.718 – € 385.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinsiushof 4 in Hoogezand?
Voor Heinsiushof 4 adviseren wij een bod van € 380.387 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinsiushof 4 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Heinsiushof 4 in Hoogezand bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinsiushof 4 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinsiushof 4 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 43.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsiushof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Heinsiushof 4 ligt rond € 373.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinsiushof 4?
Huishoudens in de buurt van Heinsiushof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.