Huiswaardemeter

Woningwaarde Nutsstraat 1b

9601CP Hoogezand

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.354
+13,2%
[ € 355.832 – € 452.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.280[ € 378.366 – € 418.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.520[ € 390.095 – € 431.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Nutsstraat 1b in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.354 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.158Sinds september +1,0%
+€ 47.16712 maanden +13,2%
+€ 33.32912 mnd vs. NL +9,3%
Nutsstraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.354 voor Nutsstraat 1b in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nutsstraat 1b in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.520. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.354.

Verwachte verkoopprijs Nutsstraat 1b
€ 410.520[ € 390.095 – € 431.158 ]
Verkoper houdt over€ 404.754−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.880+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nutsstraat 1b in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Nutsstraat 1b
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 398.280[ € 378.366 – € 418.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nutsstraat 1b adviseren wij in een bod van € 410.520, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.280 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.354+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.520+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.046+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nutsstraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 398.280 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nutsstraat 1b in Hoogezand bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 404.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nutsstraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.354
Verwachte verkoopprijs€ 410.520
Verwachte vraagprijs€ 398.280
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (26%)
D (17%)
E (11%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 260c, 9601EN Hoogezand
Hoofdstraat 260c
2005 · 104 m²
€ 321.530
Straatbeeld van Cartonbaan 48, 9601ND Hoogezand
Cartonbaan 48
1989 · 65 m²
€ 223.681
Straatbeeld van Horstlaan 9, 9601MH Hoogezand
Horstlaan 9
1995 · 81 m²
€ 222.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.354 zit Nutsstraat 1b in het middensegment van Oosterpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nutsstraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nutsstraat 1b in Hoogezand.

Wat is Nutsstraat 1b in Hoogezand waard?
Nutsstraat 1b in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.354 (bandbreedte € 355.832 – € 452.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nutsstraat 1b in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Nutsstraat 1b in Hoogezand is in oktober 2026 € 398.280 (bandbreedte € 378.366 – € 418.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Nutsstraat 1b in Hoogezand?
Voor Nutsstraat 1b adviseren wij een bod van € 410.520 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nutsstraat 1b in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Nutsstraat 1b in Hoogezand bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nutsstraat 1b in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nutsstraat 1b in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 47.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nutsstraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Nutsstraat 1b ligt rond € 404.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nutsstraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Nutsstraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.