Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 53

9601EB Hoogezand

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.737
+13,2%
[ € 354.409 – € 451.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.858[ € 386.883 – € 427.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 53 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.737 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.141Sinds september +1,0%
+€ 46.97812 maanden +13,2%
+€ 33.19512 mnd vs. NL +9,3%
Hoofdstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.737 voor Hoofdstraat 53 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 53 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.858. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 402.737.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 53
€ 409.858[ € 386.883 – € 427.607 ]
Verkoper houdt over€ 404.100−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.205+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.100

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 53 in Hoogezand staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 53
Onder gem. in buurt NoorderparkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderpark
€ 346.400[ € 198.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 53 adviseren wij in een bod van € 409.858, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.737+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.858+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.351+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 53 in Hoogezand bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 402.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.737
Verwachte verkoopprijs€ 409.858
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoorderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderpark besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noorderpark

Noorderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 260c, 9601EN Hoogezand
Hoofdstraat 260c
2005 · 104 m²
€ 321.530
Straatbeeld van Hoofdstraat 78p, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 78p
2009 · 88 m²
€ 296.513
Straatbeeld van Horstlaan 9, 9601MH Hoogezand
Horstlaan 9
1995 · 81 m²
€ 222.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.737 duidelijk in het hogere segment van Noorderpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 53 in Hoogezand.

Wat is Hoofdstraat 53 in Hoogezand waard?
Hoofdstraat 53 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.737 (bandbreedte € 354.409 – € 451.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderpark.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 53 in Hoogezand?
Hoofdstraat 53 in Hoogezand staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 53 in Hoogezand?
Voor Hoofdstraat 53 adviseren wij een bod van € 409.858 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 53 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 53 in Hoogezand bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 53 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 53 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 46.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderpark is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 53 ligt rond € 402.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.