Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 80

9601EL Hoogezand

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.565
+13,2%
[ € 228.417 – € 290.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.181[ € 240.522 – € 265.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.779[ € 249.181 – € 275.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 80 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.565 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +1,0%
+€ 30.27812 maanden +13,2%
+€ 21.39512 mnd vs. NL +9,3%
Hoofdstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.565 voor Hoofdstraat 80 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 80 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.779. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 259.565.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 80
€ 264.779[ € 249.181 – € 275.410 ]
Verkoper houdt over€ 260.616−€ 4.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.225+€ 7.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 80 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 80
Onder gem. in buurt WesterparkBoven gem.
€ 253.181[ € 240.522 – € 265.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerpark
€ 284.900[ € 180.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 80 adviseren wij in een bod van € 264.779, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.181 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.565+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.779+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.018+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 253.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 80 in Hoogezand bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 259.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.565
Verwachte verkoopprijs€ 264.779
Verwachte vraagprijs€ 253.181
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 78p, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 78p
2009 · 88 m²
€ 296.513
Straatbeeld van Hoofdstraat 260c, 9601EN Hoogezand
Hoofdstraat 260c
2005 · 104 m²
€ 321.530
Straatbeeld van Horstlaan 9, 9601MH Hoogezand
Horstlaan 9
1995 · 81 m²
€ 222.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 80 in Hoogezand.

Wat is Hoofdstraat 80 in Hoogezand waard?
Hoofdstraat 80 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.565 (bandbreedte € 228.417 – € 290.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 80 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 80 in Hoogezand is in oktober 2026 € 253.181 (bandbreedte € 240.522 – € 265.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 80 in Hoogezand?
Voor Hoofdstraat 80 adviseren wij een bod van € 264.779 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 80 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 80 in Hoogezand bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 80 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 80 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 30.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 80 ligt rond € 259.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.