Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelhoek 33

9601EX Hoogezand

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.623
+13,2%
[ € 295.348 – € 375.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.567[ € 313.089 – € 346.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.790[ € 324.673 – € 358.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelhoek 33 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.623 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +1,0%
+€ 39.15012 maanden +13,2%
+€ 27.66412 mnd vs. NL +9,3%
Winkelhoek 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.623 voor Winkelhoek 33 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelhoek 33 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.790. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.623.

Verwachte verkoopprijs Winkelhoek 33
€ 341.790[ € 324.673 – € 358.849 ]
Verkoper houdt over€ 336.780−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.776+€ 8.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelhoek 33 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelhoek 33
Onder gem. in buurt NoorderparkBoven gem.
€ 329.567[ € 313.089 – € 346.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderpark
€ 346.400[ € 198.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelhoek 33 adviseren wij in een bod van € 341.790, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.567 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.623+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.790+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.880+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelhoek 33 zal in bij een vraagprijs van € 329.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelhoek 33 in Hoogezand bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 335.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelhoek 33

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.623
Verwachte verkoopprijs€ 341.790
Verwachte vraagprijs€ 329.567
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoorderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderpark besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noorderpark

Noorderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 221, 9601AE Hoogezand
Kerkstraat 221
1919 · 141 m²
€ 315.487
Straatbeeld van Parallelweg 37, 9601HR Hoogezand
Parallelweg 37
1925 · 105 m²
€ 275.756
Straatbeeld van Julianastraat 38, 9601LR Hoogezand
Julianastraat 38
1915 · 100 m²
€ 256.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelhoek 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 335.623 duidelijk in het hogere segment van Noorderpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Winkelhoek 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelhoek 33 in Hoogezand.

Wat is Winkelhoek 33 in Hoogezand waard?
Winkelhoek 33 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.623 (bandbreedte € 295.348 – € 375.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelhoek 33 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Winkelhoek 33 in Hoogezand is in oktober 2026 € 329.567 (bandbreedte € 313.089 – € 346.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelhoek 33 in Hoogezand?
Voor Winkelhoek 33 adviseren wij een bod van € 341.790 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelhoek 33 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelhoek 33 in Hoogezand bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelhoek 33 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelhoek 33 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 39.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelhoek 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderpark is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Winkelhoek 33 ligt rond € 335.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelhoek 33?
Huishoudens in de buurt van Winkelhoek 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.