Huiswaardemeter

Woningwaarde de Houtmanstraat 1

9601GE Hoogezand

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.414
+13,2%
[ € 369.084 – € 469.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.723[ € 392.087 – € 433.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.215[ € 404.634 – € 447.226 ]

Wat is mijn huis waard?

de Houtmanstraat 1 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.414 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.313Sinds september +1,0%
+€ 48.92412 maanden +13,2%
+€ 34.57112 mnd vs. NL +9,3%
de Houtmanstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.414 voor de Houtmanstraat 1 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Houtmanstraat 1 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.215. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.414.

Verwachte verkoopprijs de Houtmanstraat 1
€ 426.215[ € 404.634 – € 447.226 ]
Verkoper houdt over€ 420.277−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.889+€ 10.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Houtmanstraat 1 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs de Houtmanstraat 1
Onder gem. in buurt NoorderparkBoven gem.
€ 412.723[ € 392.087 – € 433.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderpark
€ 346.400[ € 198.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Houtmanstraat 1 adviseren wij in een bod van € 426.215, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.723 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.414+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.215+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.526+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Houtmanstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 412.723 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Houtmanstraat 1 in Hoogezand bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 419.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Houtmanstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.414
Verwachte verkoopprijs€ 426.215
Verwachte vraagprijs€ 412.723
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoorderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderpark besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noorderpark

Noorderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasmanstraat 22, 9601GT Hoogezand
Tasmanstraat 22
1952 · 90 m²
€ 291.902
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 9, 9601XL Hoogezand
Jacob van Ruysdaelstraat 9
1957 · 79 m²
€ 205.388
Straatbeeld van Rembrandtlaan 23, 9601XA Hoogezand
Rembrandtlaan 23
1962 · 82 m²
€ 202.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Houtmanstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 419.414 duidelijk in het hogere segment van Noorderpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Houtmanstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Houtmanstraat 1 in Hoogezand.

Wat is de Houtmanstraat 1 in Hoogezand waard?
de Houtmanstraat 1 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.414 (bandbreedte € 369.084 – € 469.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Houtmanstraat 1 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van de Houtmanstraat 1 in Hoogezand is in oktober 2026 € 412.723 (bandbreedte € 392.087 – € 433.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op de Houtmanstraat 1 in Hoogezand?
Voor de Houtmanstraat 1 adviseren wij een bod van € 426.215 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Houtmanstraat 1 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van de Houtmanstraat 1 in Hoogezand bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Houtmanstraat 1 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Houtmanstraat 1 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 48.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Houtmanstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderpark is € 211.000. De geschatte marktwaarde van de Houtmanstraat 1 ligt rond € 419.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Houtmanstraat 1?
Huishoudens in de buurt van de Houtmanstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.