Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 9, 9601XL Hoogezand

Woningwaarde Jacob van Ruysdaelstraat 9

9601XL Hoogezand

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.388
+13,2%
[ € 180.741 – € 230.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.613[ € 197.980 – € 218.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.388 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +1,0%
+€ 23.95812 maanden +13,2%
+€ 16.92912 mnd vs. NL +9,3%
Jacob van Ruysdaelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.388 voor Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.613. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 205.388.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaelstraat 9
€ 209.613[ € 197.980 – € 218.820 ]
Verkoper houdt over€ 206.057−€ 3.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.955+€ 6.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruysdaelstraat 9
Onder gem. in buurt NoorderparkBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderpark
€ 346.400[ € 198.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 209.613, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.388+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.613+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.094+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Hoogezand bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 205.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.004
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.388
Verwachte verkoopprijs€ 209.613
Verwachte vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoorderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderpark besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noorderpark

Noorderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 23, 9601XA Hoogezand
Rembrandtlaan 23
1962 · 82 m²
€ 202.211
Straatbeeld van Tasmanstraat 22, 9601GT Hoogezand
Tasmanstraat 22
1952 · 90 m²
€ 291.902
Straatbeeld van Thialflaan 24, 9601BW Hoogezand
Thialflaan 24
1961 · 94 m²
€ 240.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.388 is Jacob van Ruysdaelstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Noorderpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Hoogezand.

Wat is Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Hoogezand waard?
Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.388 (bandbreedte € 180.741 – € 230.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Hoogezand is in oktober 2026 € 200.000 (bandbreedte € 190.000 – € 210.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Hoogezand?
Voor Jacob van Ruysdaelstraat 9 adviseren wij een bod van € 209.613 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Hoogezand bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.004 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 23.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderpark is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 9 ligt rond € 205.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.