Huiswaardemeter

Woningwaarde de Houtmanstraat 28

9601GJ Hoogezand

Te koop
53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.937
+12,2%
[ € 197.065 – € 250.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.328[ € 216.866 – € 239.694 ]

Wat is mijn huis waard?

de Houtmanstraat 28 in Hoogezand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 223.937 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds mei +1,0%
+€ 24.34412 maanden +12,2%
+€ 15.88012 mnd vs. NL +8,0%
de Houtmanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.937 voor de Houtmanstraat 28 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Houtmanstraat 28 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.328. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.937.

Verwachte verkoopprijs de Houtmanstraat 28
€ 228.328[ € 216.866 – € 239.694 ]
Verkoper houdt over€ 224.566−€ 3.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.045+€ 6.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.566

Wat is de vraagprijs?

de Houtmanstraat 28 in Hoogezand staat in te koop voor € 219.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Vraagprijs de Houtmanstraat 28
Onder gem. in buurt NoorderparkBoven gem.
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.934 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderpark
€ 293.083[ € 219.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Houtmanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 228.328, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 219.500 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.937+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.328+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.744+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Houtmanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 219.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Houtmanstraat 28 in Hoogezand bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 223.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Houtmanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.937
Verwachte verkoopprijs€ 228.328
Vraagprijs€ 219.500
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoorderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderpark besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (15%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noorderpark

Noorderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Houtmanstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 223.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderpark willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Houtmanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Houtmanstraat 28 in Hoogezand.

Wat is de Houtmanstraat 28 in Hoogezand waard?
de Houtmanstraat 28 in Hoogezand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.937 (bandbreedte € 197.065 – € 250.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderpark.
Wat is de vraagprijs van de Houtmanstraat 28 in Hoogezand?
de Houtmanstraat 28 in Hoogezand staat in juni 2026 te koop voor € 219.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op de Houtmanstraat 28 in Hoogezand?
Voor de Houtmanstraat 28 adviseren wij een bod van € 228.328 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Houtmanstraat 28 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van de Houtmanstraat 28 in Hoogezand bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Houtmanstraat 28 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Houtmanstraat 28 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Houtmanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderpark is € 211.000. De geschatte marktwaarde van de Houtmanstraat 28 ligt rond € 223.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Houtmanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van de Houtmanstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.