Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heemskerckstraat 31

9601HA Hoogezand

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.826
+13,2%
[ € 197.847 – € 251.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.404[ € 209.384 – € 231.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.234[ € 217.759 – € 240.681 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemskerckstraat 31 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.826 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +1,0%
+€ 26.22512 maanden +13,2%
+€ 18.53112 mnd vs. NL +9,3%
van Heemskerckstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.826 voor van Heemskerckstraat 31 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemskerckstraat 31 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.234. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.826.

Verwachte verkoopprijs van Heemskerckstraat 31
€ 229.234[ € 217.759 – € 240.681 ]
Verkoper houdt over€ 225.462−€ 3.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.969+€ 6.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemskerckstraat 31 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemskerckstraat 31
Onder gem. in buurt NoorderparkBoven gem.
€ 220.404[ € 209.384 – € 231.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderpark
€ 346.400[ € 198.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemskerckstraat 31 adviseren wij in een bod van € 229.234, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.404 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.826+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.234+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.696+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemskerckstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 220.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemskerckstraat 31 in Hoogezand bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 224.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemskerckstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.826
Verwachte verkoopprijs€ 229.234
Verwachte vraagprijs€ 220.404
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoorderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderpark besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noorderpark

Noorderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasmanstraat 22, 9601GT Hoogezand
Tasmanstraat 22
1952 · 90 m²
€ 291.902
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 9, 9601XL Hoogezand
Jacob van Ruysdaelstraat 9
1957 · 79 m²
€ 205.388
Straatbeeld van Rembrandtlaan 23, 9601XA Hoogezand
Rembrandtlaan 23
1962 · 82 m²
€ 202.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heemskerckstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 224.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Heemskerckstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemskerckstraat 31 in Hoogezand.

Wat is van Heemskerckstraat 31 in Hoogezand waard?
van Heemskerckstraat 31 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.826 (bandbreedte € 197.847 – € 251.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemskerckstraat 31 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van van Heemskerckstraat 31 in Hoogezand is in oktober 2026 € 220.404 (bandbreedte € 209.384 – € 231.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemskerckstraat 31 in Hoogezand?
Voor van Heemskerckstraat 31 adviseren wij een bod van € 229.234 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemskerckstraat 31 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemskerckstraat 31 in Hoogezand bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemskerckstraat 31 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemskerckstraat 31 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 26.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemskerckstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderpark is € 211.000. De geschatte marktwaarde van van Heemskerckstraat 31 ligt rond € 224.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemskerckstraat 31?
Huishoudens in de buurt van van Heemskerckstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.