Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heemskerckstraat 74

9601HE Hoogezand

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.746
+12,2%
[ € 381.696 – € 485.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.978[ € 405.629 – € 448.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.624[ € 418.609 – € 462.673 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemskerckstraat 74 in Hoogezand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.746 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.460Sinds mei +1,0%
+€ 47.15312 maanden +12,2%
+€ 30.75912 mnd vs. NL +8,0%
van Heemskerckstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.746 voor van Heemskerckstraat 74 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemskerckstraat 74 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.624. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 433.746.

Verwachte verkoopprijs van Heemskerckstraat 74
€ 441.624[ € 418.609 – € 462.673 ]
Verkoper houdt over€ 435.516−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.606+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.516

Wat is de vraagprijs?

van Heemskerckstraat 74 in Hoogezand staat in te koop voor € 426.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Vraagprijs van Heemskerckstraat 74
Onder gem. in buurt NoorderparkBoven gem.
€ 426.978[ € 405.629 – € 448.327 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderpark
€ 293.083[ € 219.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemskerckstraat 74 adviseren wij in een bod van € 441.624, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 426.978 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.746+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.624+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.705+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemskerckstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 426.978 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemskerckstraat 74 in Hoogezand bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 433.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemskerckstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.746
Verwachte verkoopprijs€ 441.624
Vraagprijs€ 426.978
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoorderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderpark besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (15%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noorderpark

Noorderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 195, 9601LN Hoogezand
Julianastraat 195
1955 · 120 m²
€ 319.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heemskerckstraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.746 duidelijk in het hogere segment van Noorderpark. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Heemskerckstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemskerckstraat 74 in Hoogezand.

Wat is van Heemskerckstraat 74 in Hoogezand waard?
van Heemskerckstraat 74 in Hoogezand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.746 (bandbreedte € 381.696 – € 485.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderpark.
Wat is de vraagprijs van van Heemskerckstraat 74 in Hoogezand?
van Heemskerckstraat 74 in Hoogezand staat in juni 2026 te koop voor € 426.978. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemskerckstraat 74 in Hoogezand?
Voor van Heemskerckstraat 74 adviseren wij een bod van € 441.624 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemskerckstraat 74 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemskerckstraat 74 in Hoogezand bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemskerckstraat 74 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemskerckstraat 74 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 47.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemskerckstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderpark is € 211.000. De geschatte marktwaarde van van Heemskerckstraat 74 ligt rond € 433.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemskerckstraat 74?
Huishoudens in de buurt van van Heemskerckstraat 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.