Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heemskerckstraat 104

9601HG Hoogezand

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.909
+12,5%
[ € 260.400 – € 331.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.284[ € 284.708 – € 314.678 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemskerckstraat 104 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 295.909 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds juli +1,0%
+€ 32.79212 maanden +12,5%
+€ 23.49912 mnd vs. NL +8,9%
van Heemskerckstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.909 voor van Heemskerckstraat 104 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemskerckstraat 104 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.284. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.909.

Verwachte verkoopprijs van Heemskerckstraat 104
€ 301.284[ € 284.708 – € 314.678 ]
Verkoper houdt over€ 296.720−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.460+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.720

Wat is de vraagprijs?

van Heemskerckstraat 104 in Hoogezand staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Vraagprijs van Heemskerckstraat 104
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 296.727[ € 182.500 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemskerckstraat 104 adviseren wij in een bod van € 301.284, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.909+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.284+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.348+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemskerckstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemskerckstraat 104 in Hoogezand bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 295.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemskerckstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.909
Verwachte verkoopprijs€ 301.284
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoorderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderpark besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noorderpark

Noorderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasmanstraat 22, 9601GT Hoogezand
Tasmanstraat 22
1952 · 90 m²
€ 291.902
Straatbeeld van Julianastraat 195, 9601LN Hoogezand
Julianastraat 195
1955 · 120 m²
€ 326.074
Straatbeeld van Hoofdstraat 114, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 114
1977 · 106 m²
€ 281.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.909 ligt van Heemskerckstraat 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderpark. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Heemskerckstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemskerckstraat 104 in Hoogezand.

Wat is van Heemskerckstraat 104 in Hoogezand waard?
van Heemskerckstraat 104 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.909 (bandbreedte € 260.400 – € 331.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderpark.
Wat is de vraagprijs van van Heemskerckstraat 104 in Hoogezand?
van Heemskerckstraat 104 in Hoogezand staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemskerckstraat 104 in Hoogezand?
Voor van Heemskerckstraat 104 adviseren wij een bod van € 301.284 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemskerckstraat 104 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemskerckstraat 104 in Hoogezand bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemskerckstraat 104 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemskerckstraat 104 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemskerckstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderpark is € 211.000. De geschatte marktwaarde van van Heemskerckstraat 104 ligt rond € 295.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemskerckstraat 104?
Huishoudens in de buurt van van Heemskerckstraat 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.