Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 19

9601HM Hoogezand

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.592
+13,2%
[ € 200.281 – € 254.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.892[ € 211.747 – € 234.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.391[ € 220.640 – € 243.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 19 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.592 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +1,0%
+€ 26.54812 maanden +13,2%
+€ 18.75912 mnd vs. NL +9,3%
Frans Halsstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.592 voor Frans Halsstraat 19 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 19 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.391. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 227.592.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 19
€ 232.391[ € 220.640 – € 243.867 ]
Verkoper houdt over€ 228.585−€ 3.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.189+€ 6.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 19 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 19
Onder gem. in buurt NoorderparkBoven gem.
€ 222.892[ € 211.747 – € 234.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderpark
€ 346.400[ € 198.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 19 adviseren wij in een bod van € 232.391, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 222.892 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.592+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.391+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.011+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 222.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 19 in Hoogezand bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 227.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.592
Verwachte verkoopprijs€ 232.391
Verwachte vraagprijs€ 222.892
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoorderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderpark besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noorderpark

Noorderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 38, 9601LR Hoogezand
Julianastraat 38
1915 · 100 m²
€ 256.199
Straatbeeld van Knijpslaan 12, 9601KB Hoogezand
Knijpslaan 12
1923 · 81 m²
€ 199.141
Straatbeeld van Kerkstraat 221, 9601AE Hoogezand
Kerkstraat 221
1919 · 141 m²
€ 315.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 227.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 19 in Hoogezand.

Wat is Frans Halsstraat 19 in Hoogezand waard?
Frans Halsstraat 19 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.592 (bandbreedte € 200.281 – € 254.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 19 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 19 in Hoogezand is in oktober 2026 € 222.892 (bandbreedte € 211.747 – € 234.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 19 in Hoogezand?
Voor Frans Halsstraat 19 adviseren wij een bod van € 232.391 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 19 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 19 in Hoogezand bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 19 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 19 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 26.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderpark is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 19 ligt rond € 227.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.