Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 38, 9601LR Hoogezand

Woningwaarde Julianastraat 38

9601LR Hoogezand

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.199
+12,5%
[ € 225.455 – € 286.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.647[ € 239.065 – € 264.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.833[ € 247.671 – € 273.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 38 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.199 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds juli +1,0%
+€ 28.39112 maanden +12,5%
+€ 20.34512 mnd vs. NL +8,9%
Julianastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.199 voor Julianastraat 38 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 38 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.833. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.199.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 38
€ 260.833[ € 247.671 – € 273.741 ]
Verkoper houdt over€ 256.714−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.200+€ 7.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 38 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 38
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 251.647[ € 239.065 – € 264.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.391 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 296.727[ € 182.500 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 38 adviseren wij in een bod van € 260.833, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.647 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.199+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.833+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.875+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 251.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 38 in Hoogezand bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 256.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.199
Verwachte verkoopprijs€ 260.833
Verwachte vraagprijs€ 251.647
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtIndustriegebied Martenshoek
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Martenshoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Martenshoek

Industriegebied Martenshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 221, 9601AE Hoogezand
Kerkstraat 221
1919 · 141 m²
€ 315.487
Straatbeeld van Kerkstraat 18, 9601AK Hoogezand
Kerkstraat 18
1929 · 134 m²
€ 330.402
Straatbeeld van Hoofdstraat 92A, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 92A
1899 · 75 m²
€ 239.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.199 is Julianastraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Industriegebied Martenshoek. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 38 in Hoogezand.

Wat is Julianastraat 38 in Hoogezand waard?
Julianastraat 38 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.199 (bandbreedte € 225.455 – € 286.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriegebied Martenshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 38 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 38 in Hoogezand is in augustus 2026 € 251.647 (bandbreedte € 239.065 – € 264.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 38 in Hoogezand?
Voor Julianastraat 38 adviseren wij een bod van € 260.833 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 38 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 38 in Hoogezand bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 38 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 38 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied Martenshoek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 38 ligt rond € 256.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied Martenshoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.