Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 10c

9601HN Hoogezand

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.162
+13,2%
[ € 213.103 – € 271.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.358[ € 225.490 – € 249.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.063[ € 234.510 – € 259.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 10c in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.162 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +1,0%
+€ 28.24812 maanden +13,2%
+€ 19.96112 mnd vs. NL +9,3%
Frans Halsstraat 10c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.162 voor Frans Halsstraat 10c in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 10c in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.063. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.162.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 10c
€ 247.063[ € 234.510 – € 259.195 ]
Verkoper houdt over€ 243.095−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.154+€ 7.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 10c in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 10c
Onder gem. in buurt NoorderparkBoven gem.
€ 237.358[ € 225.490 – € 249.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderpark
€ 346.400[ € 198.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 10c adviseren wij in een bod van € 247.063, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.358 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.162+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.063+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.416+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 10c zal in bij een vraagprijs van € 237.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 10c in Hoogezand bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 242.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 10c

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.162
Verwachte verkoopprijs€ 247.063
Verwachte vraagprijs€ 237.358
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoorderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderpark besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noorderpark

Noorderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlaan 9, 9601MH Hoogezand
Horstlaan 9
1995 · 81 m²
€ 222.415
Straatbeeld van Cartonbaan 48, 9601ND Hoogezand
Cartonbaan 48
1989 · 65 m²
€ 223.681
Straatbeeld van Hoofdstraat 260c, 9601EN Hoogezand
Hoofdstraat 260c
2005 · 104 m²
€ 321.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 10c ligt met een geschatte woningwaarde van € 242.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 10c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 10c in Hoogezand.

Wat is Frans Halsstraat 10c in Hoogezand waard?
Frans Halsstraat 10c in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.162 (bandbreedte € 213.103 – € 271.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 10c in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 10c in Hoogezand is in oktober 2026 € 237.358 (bandbreedte € 225.490 – € 249.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 10c in Hoogezand?
Voor Frans Halsstraat 10c adviseren wij een bod van € 247.063 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 10c in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 10c in Hoogezand bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 10c in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 10c in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 10c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderpark is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 10c ligt rond € 242.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 10c?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 10c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.