Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 22

9601HN Hoogezand

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.440
+13,2%
[ € 190.467 – € 242.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.417[ € 200.846 – € 221.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.891[ € 209.282 – € 231.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 22 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.440 (€ 2.278 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +1,0%
+€ 25.24712 maanden +13,2%
+€ 17.84012 mnd vs. NL +9,3%
Frans Halsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.440 voor Frans Halsstraat 22 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 22 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.891. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 216.440.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 22
€ 220.891[ € 209.282 – € 231.311 ]
Verkoper houdt over€ 217.211−€ 3.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.459+€ 6.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 22 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.225 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 22
Onder gem. in buurt NoorderparkBoven gem.
€ 211.417[ € 200.846 – € 221.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.225[ € 2.114 – € 2.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderpark
€ 346.400[ € 198.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 220.891, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 211.417 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.440+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.891+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.936+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 211.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 22 in Hoogezand bedragen € 1.157 per maand bij een woningwaarde van € 216.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.440
Verwachte verkoopprijs€ 220.891
Verwachte vraagprijs€ 211.417
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoorderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderpark besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noorderpark

Noorderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasmanstraat 22, 9601GT Hoogezand
Tasmanstraat 22
1952 · 90 m²
€ 291.902
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 9, 9601XL Hoogezand
Jacob van Ruysdaelstraat 9
1957 · 79 m²
€ 205.388
Straatbeeld van Rembrandtlaan 23, 9601XA Hoogezand
Rembrandtlaan 23
1962 · 82 m²
€ 202.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.440 is Frans Halsstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Noorderpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 22 in Hoogezand.

Wat is Frans Halsstraat 22 in Hoogezand waard?
Frans Halsstraat 22 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.440 (bandbreedte € 190.467 – € 242.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 22 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 22 in Hoogezand is in oktober 2026 € 211.417 (bandbreedte € 200.846 – € 221.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 22 in Hoogezand?
Voor Frans Halsstraat 22 adviseren wij een bod van € 220.891 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 22 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 22 in Hoogezand bedragen € 1.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 22 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 22 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 25.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderpark is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 22 ligt rond € 216.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.