Huiswaardemeter

Woningwaarde Judith Leysterstraat 42

9601JG Hoogezand

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.598
+13,2%
[ € 399.166 – € 508.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.801[ € 424.461 – € 469.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.498[ € 437.195 – € 483.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Judith Leysterstraat 42 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.598 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.664Sinds september +1,0%
+€ 52.91112 maanden +13,2%
+€ 37.38812 mnd vs. NL +9,3%
Judith Leysterstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.598 voor Judith Leysterstraat 42 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Judith Leysterstraat 42 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.498. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.598.

Verwachte verkoopprijs Judith Leysterstraat 42
€ 460.498[ € 437.195 – € 483.215 ]
Verkoper houdt over€ 454.183−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.858+€ 11.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Judith Leysterstraat 42 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Judith Leysterstraat 42
Onder gem. in buurt NoorderparkBoven gem.
€ 446.801[ € 424.461 – € 469.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderpark
€ 346.400[ € 198.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Judith Leysterstraat 42 adviseren wij in een bod van € 460.498, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.801 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.598+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.498+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.523+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Judith Leysterstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 446.801 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Judith Leysterstraat 42 in Hoogezand bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 453.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Judith Leysterstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.598
Verwachte verkoopprijs€ 460.498
Verwachte vraagprijs€ 446.801
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoorderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderpark besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noorderpark

Noorderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlaan 56, 9601ML Hoogezand
Horstlaan 56
2017 · 168 m²
€ 469.176
Straatbeeld van Hoofdstraat 78p, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 78p
2009 · 88 m²
€ 296.513
Straatbeeld van Hoofdstraat 260c, 9601EN Hoogezand
Hoofdstraat 260c
2005 · 104 m²
€ 321.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Judith Leysterstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.598 duidelijk in het hogere segment van Noorderpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Judith Leysterstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Judith Leysterstraat 42 in Hoogezand.

Wat is Judith Leysterstraat 42 in Hoogezand waard?
Judith Leysterstraat 42 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.598 (bandbreedte € 399.166 – € 508.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Judith Leysterstraat 42 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Judith Leysterstraat 42 in Hoogezand is in oktober 2026 € 446.801 (bandbreedte € 424.461 – € 469.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Judith Leysterstraat 42 in Hoogezand?
Voor Judith Leysterstraat 42 adviseren wij een bod van € 460.498 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Judith Leysterstraat 42 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Judith Leysterstraat 42 in Hoogezand bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Judith Leysterstraat 42 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Judith Leysterstraat 42 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 52.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Judith Leysterstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderpark is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Judith Leysterstraat 42 ligt rond € 453.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Judith Leysterstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Judith Leysterstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.