Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabriël Metsustraat 2c

9601JK Hoogezand

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.156
+13,2%
[ € 294.057 – € 374.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.344[ € 311.927 – € 344.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.071[ € 322.844 – € 356.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabriël Metsustraat 2c in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.156 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds september +1,0%
+€ 38.97812 maanden +13,2%
+€ 27.54212 mnd vs. NL +9,3%
Gabriël Metsustraat 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.156 voor Gabriël Metsustraat 2c in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabriël Metsustraat 2c in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.071. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.156.

Verwachte verkoopprijs Gabriël Metsustraat 2c
€ 340.071[ € 322.844 – € 356.828 ]
Verkoper houdt over€ 335.080−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.022+€ 8.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabriël Metsustraat 2c in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Gabriël Metsustraat 2c
Onder gem. in buurt NoorderparkBoven gem.
€ 328.344[ € 311.927 – € 344.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderpark
€ 346.400[ € 198.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabriël Metsustraat 2c adviseren wij in een bod van € 340.071, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.344 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.156+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.071+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.075+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabriël Metsustraat 2c zal in bij een vraagprijs van € 328.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabriël Metsustraat 2c in Hoogezand bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 334.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabriël Metsustraat 2c

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.156
Verwachte verkoopprijs€ 340.071
Verwachte vraagprijs€ 328.344
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoorderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderpark besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noorderpark

Noorderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 78p, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 78p
2009 · 88 m²
€ 296.513
Straatbeeld van Hoofdstraat 260c, 9601EN Hoogezand
Hoofdstraat 260c
2005 · 104 m²
€ 321.530
Straatbeeld van Horstlaan 56, 9601ML Hoogezand
Horstlaan 56
2017 · 168 m²
€ 469.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gabriël Metsustraat 2c valt met een geschatte woningwaarde van € 334.156 duidelijk in het hogere segment van Noorderpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gabriël Metsustraat 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabriël Metsustraat 2c in Hoogezand.

Wat is Gabriël Metsustraat 2c in Hoogezand waard?
Gabriël Metsustraat 2c in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.156 (bandbreedte € 294.057 – € 374.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabriël Metsustraat 2c in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Gabriël Metsustraat 2c in Hoogezand is in oktober 2026 € 328.344 (bandbreedte € 311.927 – € 344.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabriël Metsustraat 2c in Hoogezand?
Voor Gabriël Metsustraat 2c adviseren wij een bod van € 340.071 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabriël Metsustraat 2c in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Gabriël Metsustraat 2c in Hoogezand bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabriël Metsustraat 2c in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabriël Metsustraat 2c in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 38.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabriël Metsustraat 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderpark is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Gabriël Metsustraat 2c ligt rond € 334.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabriël Metsustraat 2c?
Huishoudens in de buurt van Gabriël Metsustraat 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.