Huiswaardemeter

Woningwaarde Meindert Hobbemastraat 40

9601JN Hoogezand

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.451
+13,2%
[ € 228.317 – € 290.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.723[ € 241.987 – € 267.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.267[ € 250.941 – € 277.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Meindert Hobbemastraat 40 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.451 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +1,0%
+€ 30.26412 maanden +13,2%
+€ 21.38512 mnd vs. NL +9,3%
Meindert Hobbemastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.451 voor Meindert Hobbemastraat 40 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meindert Hobbemastraat 40 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.267. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 259.451.

Verwachte verkoopprijs Meindert Hobbemastraat 40
€ 264.267[ € 250.941 – € 277.355 ]
Verkoper houdt over€ 260.110−€ 4.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.702+€ 7.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meindert Hobbemastraat 40 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Meindert Hobbemastraat 40
Onder gem. in buurt NoorderparkBoven gem.
€ 254.723[ € 241.987 – € 267.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderpark
€ 346.400[ € 198.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meindert Hobbemastraat 40 adviseren wij in een bod van € 264.267, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.723 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.451+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.267+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.480+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meindert Hobbemastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 254.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meindert Hobbemastraat 40 in Hoogezand bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 259.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meindert Hobbemastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.451
Verwachte verkoopprijs€ 264.267
Verwachte vraagprijs€ 254.723
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoorderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderpark besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noorderpark

Noorderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 78p, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 78p
2009 · 88 m²
€ 296.513
Straatbeeld van Hoofdstraat 260c, 9601EN Hoogezand
Hoofdstraat 260c
2005 · 104 m²
€ 321.530
Straatbeeld van Horstlaan 9, 9601MH Hoogezand
Horstlaan 9
1995 · 81 m²
€ 222.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meindert Hobbemastraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meindert Hobbemastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meindert Hobbemastraat 40 in Hoogezand.

Wat is Meindert Hobbemastraat 40 in Hoogezand waard?
Meindert Hobbemastraat 40 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.451 (bandbreedte € 228.317 – € 290.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemastraat 40 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemastraat 40 in Hoogezand is in oktober 2026 € 254.723 (bandbreedte € 241.987 – € 267.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Meindert Hobbemastraat 40 in Hoogezand?
Voor Meindert Hobbemastraat 40 adviseren wij een bod van € 264.267 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meindert Hobbemastraat 40 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Meindert Hobbemastraat 40 in Hoogezand bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 40 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 40 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 30.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meindert Hobbemastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderpark is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Meindert Hobbemastraat 40 ligt rond € 259.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meindert Hobbemastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Meindert Hobbemastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.