Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 23

9601JT Hoogezand

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.685
+13,2%
[ € 174.843 – € 222.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.632[ € 184.900 – € 204.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.823[ € 192.666 – € 212.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 23 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.685 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +1,0%
+€ 23.17612 maanden +13,2%
+€ 16.37712 mnd vs. NL +9,3%
Ferdinand Bolstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.685 voor Ferdinand Bolstraat 23 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 23 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.823. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 198.685.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 23
€ 202.823[ € 192.666 – € 212.947 ]
Verkoper houdt over€ 199.342−€ 3.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.029+€ 6.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 23 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 23
Onder gem. in buurt NoorderparkBoven gem.
€ 194.632[ € 184.900 – € 204.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderpark
€ 346.400[ € 198.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 23 adviseren wij in een bod van € 202.823, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 194.632 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.685+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.823+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.964+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 194.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 23 in Hoogezand bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 198.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.685
Verwachte verkoopprijs€ 202.823
Verwachte vraagprijs€ 194.632
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoorderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderpark besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noorderpark

Noorderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maeshof 6, 9601XK Hoogezand
Nicolaas Maeshof 6
2021 · 28 m²
€ 212.453
Straatbeeld van Hoofdstraat 78p, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 78p
2009 · 88 m²
€ 296.513
Straatbeeld van Hoofdstraat 260c, 9601EN Hoogezand
Hoofdstraat 260c
2005 · 104 m²
€ 321.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.685 is Ferdinand Bolstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Noorderpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 23 in Hoogezand.

Wat is Ferdinand Bolstraat 23 in Hoogezand waard?
Ferdinand Bolstraat 23 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.685 (bandbreedte € 174.843 – € 222.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 23 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 23 in Hoogezand is in oktober 2026 € 194.632 (bandbreedte € 184.900 – € 204.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 23 in Hoogezand?
Voor Ferdinand Bolstraat 23 adviseren wij een bod van € 202.823 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 23 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 23 in Hoogezand bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 23 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 23 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 23.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderpark is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 23 ligt rond € 198.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.