Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 36

9601JV Hoogezand

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.605
+13,2%
[ € 253.092 – € 322.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.468[ € 268.345 – € 296.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.836[ € 278.005 – € 307.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 36 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.605 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds september +1,0%
+€ 33.54812 maanden +13,2%
+€ 23.70612 mnd vs. NL +9,3%
Ferdinand Bolstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.605 voor Ferdinand Bolstraat 36 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 36 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.836. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.605.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 36
€ 292.836[ € 278.005 – € 307.268 ]
Verkoper houdt over€ 288.365−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.843+€ 8.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 36 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 36
Onder gem. in buurt NoorderparkBoven gem.
€ 282.468[ € 268.345 – € 296.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderpark
€ 346.400[ € 198.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 36 adviseren wij in een bod van € 292.836, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.468 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.605+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.836+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.478+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 282.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 36 in Hoogezand bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 287.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.605
Verwachte verkoopprijs€ 292.836
Verwachte vraagprijs€ 282.468
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoorderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderpark besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noorderpark

Noorderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 78p, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 78p
2009 · 88 m²
€ 296.513
Straatbeeld van Hoofdstraat 260c, 9601EN Hoogezand
Hoofdstraat 260c
2005 · 104 m²
€ 321.530
Straatbeeld van Horstlaan 9, 9601MH Hoogezand
Horstlaan 9
1995 · 81 m²
€ 222.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.605 zit Ferdinand Bolstraat 36 in het middensegment van Noorderpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 36 in Hoogezand.

Wat is Ferdinand Bolstraat 36 in Hoogezand waard?
Ferdinand Bolstraat 36 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.605 (bandbreedte € 253.092 – € 322.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 36 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 36 in Hoogezand is in oktober 2026 € 282.468 (bandbreedte € 268.345 – € 296.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 36 in Hoogezand?
Voor Ferdinand Bolstraat 36 adviseren wij een bod van € 292.836 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 36 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 36 in Hoogezand bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 36 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 36 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 33.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderpark is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 36 ligt rond € 287.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.