Huiswaardemeter

Woningwaarde Knijpslaan 26

9601KB Hoogezand

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.586
+13,2%
[ € 203.796 – € 259.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.901[ € 215.556 – € 238.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.368[ € 224.394 – € 248.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Knijpslaan 26 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.586 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +1,0%
+€ 27.01412 maanden +13,2%
+€ 19.08912 mnd vs. NL +9,3%
Knijpslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.586 voor Knijpslaan 26 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knijpslaan 26 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.368. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.586.

Verwachte verkoopprijs Knijpslaan 26
€ 236.368[ € 224.394 – € 248.014 ]
Verkoper houdt over€ 232.518−€ 3.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.245+€ 6.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knijpslaan 26 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Knijpslaan 26
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 226.901[ € 215.556 – € 238.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knijpslaan 26 adviseren wij in een bod van € 236.368, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.901 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.586+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.368+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.186+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knijpslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 226.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knijpslaan 26 in Hoogezand bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 231.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knijpslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.586
Verwachte verkoopprijs€ 236.368
Verwachte vraagprijs€ 226.901
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtStadshart-Noord→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (19%)
C (47%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Stadshart-Noord

Stadshart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knijpslaan 12, 9601KB Hoogezand
Knijpslaan 12
1923 · 81 m²
€ 199.141
Straatbeeld van Kerkstraat 18, 9601AK Hoogezand
Kerkstraat 18
1929 · 134 m²
€ 330.402
Straatbeeld van Kerkstraat 221, 9601AE Hoogezand
Kerkstraat 221
1919 · 141 m²
€ 315.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.586 zit Knijpslaan 26 in het middensegment van Stadshart-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Knijpslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knijpslaan 26 in Hoogezand.

Wat is Knijpslaan 26 in Hoogezand waard?
Knijpslaan 26 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.586 (bandbreedte € 203.796 – € 259.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knijpslaan 26 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Knijpslaan 26 in Hoogezand is in oktober 2026 € 226.901 (bandbreedte € 215.556 – € 238.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Knijpslaan 26 in Hoogezand?
Voor Knijpslaan 26 adviseren wij een bod van € 236.368 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knijpslaan 26 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Knijpslaan 26 in Hoogezand bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knijpslaan 26 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knijpslaan 26 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 27.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knijpslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart-Noord is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Knijpslaan 26 ligt rond € 231.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knijpslaan 26?
Huishoudens in de buurt van Knijpslaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.