Huiswaardemeter

Woningwaarde Martin Luther Kingstraat 9

9601KZ Hoogezand

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.239
+13,2%
[ € 228.130 – € 290.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.611[ € 241.880 – € 267.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.951[ € 250.588 – € 276.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Luther Kingstraat 9 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.239 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +1,0%
+€ 30.24012 maanden +13,2%
+€ 21.36812 mnd vs. NL +9,3%
Martin Luther Kingstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.239 voor Martin Luther Kingstraat 9 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Luther Kingstraat 9 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.951. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.239.

Verwachte verkoopprijs Martin Luther Kingstraat 9
€ 263.951[ € 250.588 – € 276.966 ]
Verkoper houdt over€ 259.798−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.380+€ 7.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Luther Kingstraat 9 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Luther Kingstraat 9
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 254.611[ € 241.880 – € 267.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Luther Kingstraat 9 adviseren wij in een bod van € 263.951, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.611 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.239+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.951+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.149+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Luther Kingstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 254.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Luther Kingstraat 9 in Hoogezand bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 259.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Luther Kingstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.239
Verwachte verkoopprijs€ 263.951
Verwachte vraagprijs€ 254.611
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMartenshoek en Industriegeb. Martenshoek→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (34%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek

Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlaan 9, 9601MH Hoogezand
Horstlaan 9
1995 · 81 m²
€ 222.415
Straatbeeld van Cartonbaan 48, 9601ND Hoogezand
Cartonbaan 48
1989 · 65 m²
€ 223.681
Straatbeeld van Heveapad 91, 9601KT Hoogezand
Heveapad 91
1983 · 56 m²
€ 178.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.239 is Martin Luther Kingstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Martin Luther Kingstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Luther Kingstraat 9 in Hoogezand.

Wat is Martin Luther Kingstraat 9 in Hoogezand waard?
Martin Luther Kingstraat 9 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.239 (bandbreedte € 228.130 – € 290.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 9 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 9 in Hoogezand is in oktober 2026 € 254.611 (bandbreedte € 241.880 – € 267.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Luther Kingstraat 9 in Hoogezand?
Voor Martin Luther Kingstraat 9 adviseren wij een bod van € 263.951 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Luther Kingstraat 9 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Luther Kingstraat 9 in Hoogezand bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 9 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 9 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 30.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Luther Kingstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Martin Luther Kingstraat 9 ligt rond € 259.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Luther Kingstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Martin Luther Kingstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.