Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfkade 6

9601LG Hoogezand

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.294
+13,2%
[ € 224.659 – € 285.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.725[ € 238.189 – € 263.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.947[ € 246.764 – € 272.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfkade 6 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.294 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds september +1,0%
+€ 29.77912 maanden +13,2%
+€ 21.04212 mnd vs. NL +9,3%
Werfkade 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.294 voor Werfkade 6 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfkade 6 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.947. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.294.

Verwachte verkoopprijs Werfkade 6
€ 259.947[ € 246.764 – € 272.738 ]
Verkoper houdt over€ 255.838−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.296+€ 7.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfkade 6 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Werfkade 6
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 250.725[ € 238.189 – € 263.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfkade 6 adviseren wij in een bod van € 259.947, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.725 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.294+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.947+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.944+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfkade 6 zal in bij een vraagprijs van € 250.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfkade 6 in Hoogezand bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 255.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfkade 6

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.294
Verwachte verkoopprijs€ 259.947
Verwachte vraagprijs€ 250.725
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtIndustriegebied Martenshoek
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Martenshoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Martenshoek

Industriegebied Martenshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 38, 9601LR Hoogezand
Julianastraat 38
1915 · 100 m²
€ 256.199
Straatbeeld van Kerkstraat 221, 9601AE Hoogezand
Kerkstraat 221
1919 · 141 m²
€ 315.487
Straatbeeld van Knijpslaan 12, 9601KB Hoogezand
Knijpslaan 12
1923 · 81 m²
€ 199.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.294 is Werfkade 6 een van de meer betaalbare woningen in Industriegebied Martenshoek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Werfkade 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfkade 6 in Hoogezand.

Wat is Werfkade 6 in Hoogezand waard?
Werfkade 6 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.294 (bandbreedte € 224.659 – € 285.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriegebied Martenshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfkade 6 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Werfkade 6 in Hoogezand is in oktober 2026 € 250.725 (bandbreedte € 238.189 – € 263.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfkade 6 in Hoogezand?
Voor Werfkade 6 adviseren wij een bod van € 259.947 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfkade 6 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Werfkade 6 in Hoogezand bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfkade 6 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfkade 6 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfkade 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied Martenshoek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Werfkade 6 ligt rond € 255.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfkade 6?
Huishoudens in de buurt van Werfkade 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied Martenshoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.