Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 55

9601LH Hoogezand

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.847
+13,2%
[ € 248.025 – € 315.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.683[ € 262.849 – € 290.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.107[ € 272.574 – € 301.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 55 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.847 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds september +1,0%
+€ 32.87712 maanden +13,2%
+€ 23.23212 mnd vs. NL +9,3%
Molendijk 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.847 voor Molendijk 55 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 55 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.107. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 281.847.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 55
€ 287.107[ € 272.574 – € 301.266 ]
Verkoper houdt over€ 282.699−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.999+€ 7.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 55 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 55
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 276.683[ € 262.849 – € 290.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 55 adviseren wij in een bod van € 287.107, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.683 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.847+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.107+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.462+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 55 zal in bij een vraagprijs van € 276.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 55 in Hoogezand bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 281.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 55

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.847
Verwachte verkoopprijs€ 287.107
Verwachte vraagprijs€ 276.683
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMartenshoek en Industriegeb. Martenshoek→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (34%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek

Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlaan 9, 9601MH Hoogezand
Horstlaan 9
1995 · 81 m²
€ 222.415
Straatbeeld van Cartonbaan 48, 9601ND Hoogezand
Cartonbaan 48
1989 · 65 m²
€ 223.681
Straatbeeld van Heveapad 91, 9601KT Hoogezand
Heveapad 91
1983 · 56 m²
€ 178.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molendijk 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 55 in Hoogezand.

Wat is Molendijk 55 in Hoogezand waard?
Molendijk 55 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.847 (bandbreedte € 248.025 – € 315.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 55 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 55 in Hoogezand is in oktober 2026 € 276.683 (bandbreedte € 262.849 – € 290.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 55 in Hoogezand?
Voor Molendijk 55 adviseren wij een bod van € 287.107 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 55 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 55 in Hoogezand bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 55 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 55 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 55 ligt rond € 281.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 55?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.