Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 23

9601VA Hoogezand

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.728
+13,2%
[ € 168.721 – € 214.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.932[ € 178.535 – € 197.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.601[ € 185.676 – € 205.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 23 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.728 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +1,0%
+€ 22.36512 maanden +13,2%
+€ 15.80412 mnd vs. NL +9,3%
Johannes Vermeerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.728 voor Johannes Vermeerstraat 23 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 23 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.601. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 191.728.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 23
€ 195.601[ € 185.676 – € 205.222 ]
Verkoper houdt over€ 192.199−€ 3.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.663+€ 6.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 23 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 23
Onder gem. in buurt NoorderparkBoven gem.
€ 187.932[ € 178.535 – € 197.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.100 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderpark
€ 346.400[ € 198.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 195.601, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 187.932 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.728+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.601+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.381+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 187.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 23 in Hoogezand bedragen € 1.030 per maand bij een woningwaarde van € 191.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 938
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.728
Verwachte verkoopprijs€ 195.601
Verwachte vraagprijs€ 187.932
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoorderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderpark besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noorderpark

Noorderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 9, 9601XL Hoogezand
Jacob van Ruysdaelstraat 9
1957 · 79 m²
€ 205.388
Straatbeeld van Tasmanstraat 22, 9601GT Hoogezand
Tasmanstraat 22
1952 · 90 m²
€ 291.902
Straatbeeld van Rembrandtlaan 23, 9601XA Hoogezand
Rembrandtlaan 23
1962 · 82 m²
€ 202.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.728 is Johannes Vermeerstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Noorderpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 23 in Hoogezand.

Wat is Johannes Vermeerstraat 23 in Hoogezand waard?
Johannes Vermeerstraat 23 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.728 (bandbreedte € 168.721 – € 214.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 23 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 23 in Hoogezand is in oktober 2026 € 187.932 (bandbreedte € 178.535 – € 197.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 23 in Hoogezand?
Voor Johannes Vermeerstraat 23 adviseren wij een bod van € 195.601 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 23 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 23 in Hoogezand bedragen € 1.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 938 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 23 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 23 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 22.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderpark is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 23 ligt rond € 191.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.