Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 10

9601VC Hoogezand

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.552
+13,2%
[ € 314.646 – € 400.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.183[ € 344.803 – € 381.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 10 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.552 (€ 2.384 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.677Sinds september +1,0%
+€ 41.70812 maanden +13,2%
+€ 29.47212 mnd vs. NL +9,3%
Johannes Vermeerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.552 voor Johannes Vermeerstraat 10 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 10 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.183. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.552.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 10
€ 363.183[ € 344.803 – € 381.098 ]
Verkoper houdt over€ 357.938−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.597+€ 9.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.938

Wat is de vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 10 in Hoogezand staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Vraagprijs Johannes Vermeerstraat 10
Onder gem. in buurt NoorderparkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.217 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderpark
€ 346.400[ € 198.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 363.183, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.552+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.183+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.342+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 10 in Hoogezand bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 357.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.552
Verwachte verkoopprijs€ 363.183
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoorderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderpark besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noorderpark

Noorderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 260c, 9601EN Hoogezand
Hoofdstraat 260c
2005 · 104 m²
€ 321.530
Straatbeeld van Hoofdstraat 78p, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 78p
2009 · 88 m²
€ 296.513
Straatbeeld van Horstlaan 9, 9601MH Hoogezand
Horstlaan 9
1995 · 81 m²
€ 222.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 357.552 duidelijk in het hogere segment van Noorderpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 10 in Hoogezand.

Wat is Johannes Vermeerstraat 10 in Hoogezand waard?
Johannes Vermeerstraat 10 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.552 (bandbreedte € 314.646 – € 400.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderpark.
Wat is de vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 10 in Hoogezand?
Johannes Vermeerstraat 10 in Hoogezand staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 10 in Hoogezand?
Voor Johannes Vermeerstraat 10 adviseren wij een bod van € 363.183 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 10 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 10 in Hoogezand bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 10 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 10 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 41.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderpark is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 10 ligt rond € 357.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.