Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtplein 74

9601XJ Hoogezand

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.810
+13,2%
[ € 203.113 – € 258.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.063[ € 214.760 – € 237.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.657[ € 223.780 – € 247.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtplein 74 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.810 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +1,0%
+€ 26.92312 maanden +13,2%
+€ 19.02412 mnd vs. NL +9,3%
Rembrandtplein 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.810 voor Rembrandtplein 74 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtplein 74 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.657. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.810.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtplein 74
€ 235.657[ € 223.780 – € 247.335 ]
Verkoper houdt over€ 231.815−€ 3.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.520+€ 6.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtplein 74 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtplein 74
Onder gem. in buurt NoorderparkBoven gem.
€ 226.063[ € 214.760 – € 237.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderpark
€ 346.400[ € 198.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtplein 74 adviseren wij in een bod van € 235.657, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.063 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.810+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.657+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.440+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtplein 74 zal in bij een vraagprijs van € 226.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtplein 74 in Hoogezand bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 230.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtplein 74

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.810
Verwachte verkoopprijs€ 235.657
Verwachte vraagprijs€ 226.063
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoorderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderpark besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noorderpark

Noorderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlaan 9, 9601MH Hoogezand
Horstlaan 9
1995 · 81 m²
€ 222.415
Straatbeeld van Cartonbaan 48, 9601ND Hoogezand
Cartonbaan 48
1989 · 65 m²
€ 223.681
Straatbeeld van Hoofdstraat 260c, 9601EN Hoogezand
Hoofdstraat 260c
2005 · 104 m²
€ 321.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtplein 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 230.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtplein 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtplein 74 in Hoogezand.

Wat is Rembrandtplein 74 in Hoogezand waard?
Rembrandtplein 74 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.810 (bandbreedte € 203.113 – € 258.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtplein 74 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtplein 74 in Hoogezand is in oktober 2026 € 226.063 (bandbreedte € 214.760 – € 237.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtplein 74 in Hoogezand?
Voor Rembrandtplein 74 adviseren wij een bod van € 235.657 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtplein 74 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtplein 74 in Hoogezand bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtplein 74 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtplein 74 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 26.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtplein 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderpark is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtplein 74 ligt rond € 230.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtplein 74?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtplein 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.