Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruysdaelstraat 104

9601XM Hoogezand

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.790
+13,2%
[ € 208.375 – € 265.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.067[ € 220.464 – € 243.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.609[ € 229.503 – € 253.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaelstraat 104 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.790 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +1,0%
+€ 27.62112 maanden +13,2%
+€ 19.51812 mnd vs. NL +9,3%
Jacob van Ruysdaelstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.790 voor Jacob van Ruysdaelstraat 104 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 104 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.609. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.790.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaelstraat 104
€ 241.609[ € 229.503 – € 253.660 ]
Verkoper houdt over€ 237.701−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.591+€ 6.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 104 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruysdaelstraat 104
Onder gem. in buurt NoorderparkBoven gem.
€ 232.067[ € 220.464 – € 243.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderpark
€ 346.400[ € 198.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaelstraat 104 adviseren wij in een bod van € 241.609, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.067 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.790+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.609+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.689+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaelstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 232.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaelstraat 104 in Hoogezand bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 236.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaelstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.790
Verwachte verkoopprijs€ 241.609
Verwachte vraagprijs€ 232.067
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoorderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderpark besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noorderpark

Noorderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 78p, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 78p
2009 · 88 m²
€ 296.513
Straatbeeld van Hoofdstraat 260c, 9601EN Hoogezand
Hoofdstraat 260c
2005 · 104 m²
€ 321.530
Straatbeeld van Horstlaan 9, 9601MH Hoogezand
Horstlaan 9
1995 · 81 m²
€ 222.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Ruysdaelstraat 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 236.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaelstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 104 in Hoogezand.

Wat is Jacob van Ruysdaelstraat 104 in Hoogezand waard?
Jacob van Ruysdaelstraat 104 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.790 (bandbreedte € 208.375 – € 265.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 104 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 104 in Hoogezand is in oktober 2026 € 232.067 (bandbreedte € 220.464 – € 243.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaelstraat 104 in Hoogezand?
Voor Jacob van Ruysdaelstraat 104 adviseren wij een bod van € 241.609 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 104 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 104 in Hoogezand bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 104 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 104 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 27.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderpark is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 104 ligt rond € 236.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaelstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.