Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 48

9601XT Hoogezand

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.191
+13,2%
[ € 220.168 – € 280.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.779[ € 233.490 – € 258.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.682[ € 241.896 – € 267.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 48 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.191 (€ 2.360 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +1,0%
+€ 29.18412 maanden +13,2%
+€ 20.62212 mnd vs. NL +9,3%
Albert Cuypstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.191 voor Albert Cuypstraat 48 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 48 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.682. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.191.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 48
€ 254.682[ € 241.896 – € 267.358 ]
Verkoper houdt over€ 250.630−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.926+€ 7.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuypstraat 48 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuypstraat 48
Onder gem. in buurt NoorderparkBoven gem.
€ 245.779[ € 233.490 – € 258.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderpark
€ 346.400[ € 198.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 48 adviseren wij in een bod van € 254.682, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.779 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.191+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.682+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.416+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 245.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 48 in Hoogezand bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 250.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.191
Verwachte verkoopprijs€ 254.682
Verwachte vraagprijs€ 245.779
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoorderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderpark besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noorderpark

Noorderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 260c, 9601EN Hoogezand
Hoofdstraat 260c
2005 · 104 m²
€ 321.530
Straatbeeld van Hoofdstraat 78p, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 78p
2009 · 88 m²
€ 296.513
Straatbeeld van Horstlaan 9, 9601MH Hoogezand
Horstlaan 9
1995 · 81 m²
€ 222.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Cuypstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 48 in Hoogezand.

Wat is Albert Cuypstraat 48 in Hoogezand waard?
Albert Cuypstraat 48 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.191 (bandbreedte € 220.168 – € 280.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 48 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 48 in Hoogezand is in oktober 2026 € 245.779 (bandbreedte € 233.490 – € 258.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 48 in Hoogezand?
Voor Albert Cuypstraat 48 adviseren wij een bod van € 254.682 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 48 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 48 in Hoogezand bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 48 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 48 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderpark is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 48 ligt rond € 250.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.