Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg v Roijenstr Oost 51, 9602CB Hoogezand

Woningwaarde Burg v Roijenstr Oost 51

9602CB Hoogezand

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.603
+12,5%
[ € 275.091 – € 350.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.193[ € 291.833 – € 322.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.109[ € 302.047 – € 333.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg v Roijenstr Oost 51 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.603 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds juli +1,0%
+€ 34.64212 maanden +12,5%
+€ 24.82412 mnd vs. NL +8,9%
Burg v Roijenstr Oost 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.603 voor Burg v Roijenstr Oost 51 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg v Roijenstr Oost 51 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.109. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.603.

Verwachte verkoopprijs Burg v Roijenstr Oost 51
€ 318.109[ € 302.047 – € 333.842 ]
Verkoper houdt over€ 313.360−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.621+€ 8.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg v Roijenstr Oost 51 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Burg v Roijenstr Oost 51
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 307.193[ € 291.833 – € 322.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 322.806[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg v Roijenstr Oost 51 adviseren wij in een bod van € 318.109, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.193 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.603+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.109+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.014+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg v Roijenstr Oost 51 zal in bij een vraagprijs van € 307.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg v Roijenstr Oost 51 in Hoogezand bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 312.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg v Roijenstr Oost 51

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte901 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.603
Verwachte verkoopprijs€ 318.109
Verwachte vraagprijs€ 307.193
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBurgemeester van Royenstraat en omgeving→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester van Royenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgemeester van Royenstraat en omgeving

Burgemeester van Royenstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg v Roijenstr Oost 43, 9602CA Hoogezand
Burg v Roijenstr Oost 43
1928 · 98 m²
€ 350.799
Straatbeeld van Spoorstraat Zuid 55, 9602AA Hoogezand
Spoorstraat Zuid 55
1923 · 134 m²
€ 408.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg v Roijenstr Oost 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeester van Royenstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg v Roijenstr Oost 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg v Roijenstr Oost 51 in Hoogezand.

Wat is Burg v Roijenstr Oost 51 in Hoogezand waard?
Burg v Roijenstr Oost 51 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.603 (bandbreedte € 275.091 – € 350.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester van Royenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg v Roijenstr Oost 51 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Burg v Roijenstr Oost 51 in Hoogezand is in augustus 2026 € 307.193 (bandbreedte € 291.833 – € 322.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg v Roijenstr Oost 51 in Hoogezand?
Voor Burg v Roijenstr Oost 51 adviseren wij een bod van € 318.109 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg v Roijenstr Oost 51 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Burg v Roijenstr Oost 51 in Hoogezand bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg v Roijenstr Oost 51 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg v Roijenstr Oost 51 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg v Roijenstr Oost 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester van Royenstraat en omgeving is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Burg v Roijenstr Oost 51 ligt rond € 312.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg v Roijenstr Oost 51?
Huishoudens in de buurt van Burg v Roijenstr Oost 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester van Royenstraat en omgeving heeft 32% van de woningen zonnepanelen.