Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorstraat Zuid 55, 9602AA Hoogezand

Woningwaarde Spoorstraat Zuid 55

9602AA Hoogezand

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.168
+12,5%
[ € 359.188 – € 457.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.706[ € 381.621 – € 421.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.735[ € 393.833 – € 435.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat Zuid 55 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.168 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.197Sinds juli +1,0%
+€ 45.23212 maanden +12,5%
+€ 32.41312 mnd vs. NL +8,9%
Spoorstraat Zuid 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.168 voor Spoorstraat Zuid 55 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat Zuid 55 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.735. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.168.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat Zuid 55
€ 414.735[ € 393.833 – € 435.288 ]
Verkoper houdt over€ 408.923−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.180+€ 10.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat Zuid 55 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat Zuid 55
Onder gem. in buurt Spoorstraat en KieldiepBoven gem.
€ 401.706[ € 381.621 – € 421.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat en Kieldiep
€ 295.714[ € 225.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat Zuid 55 adviseren wij in een bod van € 414.735, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.706 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.168+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.735+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.472+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat Zuid 55 zal in bij een vraagprijs van € 401.706 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat Zuid 55 in Hoogezand bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 408.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat Zuid 55

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.168
Verwachte verkoopprijs€ 414.735
Verwachte vraagprijs€ 401.706
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSpoorstraat en Kieldiep→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat en Kieldiep besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spoorstraat en Kieldiep

Spoorstraat en Kieldiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg v Roijenstr Oost 43, 9602CA Hoogezand
Burg v Roijenstr Oost 43
1928 · 98 m²
€ 350.799
Straatbeeld van Burg v Roijenstr Oost 51, 9602CB Hoogezand
Burg v Roijenstr Oost 51
1930 · 96 m²
€ 312.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat Zuid 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.168 duidelijk in het hogere segment van Spoorstraat en Kieldiep. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat Zuid 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat Zuid 55 in Hoogezand.

Wat is Spoorstraat Zuid 55 in Hoogezand waard?
Spoorstraat Zuid 55 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.168 (bandbreedte € 359.188 – € 457.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat en Kieldiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat Zuid 55 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat Zuid 55 in Hoogezand is in augustus 2026 € 401.706 (bandbreedte € 381.621 – € 421.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat Zuid 55 in Hoogezand?
Voor Spoorstraat Zuid 55 adviseren wij een bod van € 414.735 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat Zuid 55 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat Zuid 55 in Hoogezand bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat Zuid 55 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat Zuid 55 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat Zuid 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat en Kieldiep is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat Zuid 55 ligt rond € 408.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat Zuid 55?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat Zuid 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat en Kieldiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.